市场传统淡季来临上周重庆商品房市场成交40.01万方

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-12 22:39

上周（7.6-7.12），重庆商品房市场供应33.93万方，成交40.01万方，建面均价10229元/㎡。半年冲刺结束，市场进入调整期及传统淡季，供、销放缓，市场活跃度下降，环比均下降5成左右，但新项目依然持续面市，新开盘量依然与上周持平，但客户观望，去化率大幅下降。

商品房市场

新增供应33.93万方，环比下降56.64%；

成交面积40.01万方，环比下降57.34%；

成交均价10229元/㎡，环比下降8.35%；

重庆

新增供应30.79万方，环比下降42.27%；

成交面积25.04万方，环比下降60.35%；

成交均价12496元/㎡，环比下降6.99%；

铭腾观点——重庆【7.6-7.12】

量价：半年后市场进入传统淡季，供、销下降，住宅供应下降5成，成交下降近6成，核心及北区二环主力供应，非住宅物业成交份额大幅上涨，带动价格结构性下降，实际价格维稳；

新开：新开盘量环比持平，核心区项目主力开盘，新项目持续面市，但市场进入传统淡季，调整期，部分项目价格无优势，客户观望，蓄客较困难，整体去化率下降；

土地：重庆主城本周陆续供应6宗商住用地，主要分布于城市边缘板块，低容小规模用地为主，成交方面在成渝双经济圈利好带动下，西永板块竞争格局持续扩大，地价接连创新高，本周L分区吸引9家企业，竞价26轮，金科以8106元/㎡竞得，区域最高地价。

重庆周度住宅排名

本周上榜top10的项目分别是：重庆融创文旅城、富力城、龙湖景粼玖序、华融现代城、华侨城、富洲新城、阳光城哈罗小镇、领琇长江、招商雍璟城、万科招商理想城。

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