上周西安商品房市场供销双降航天城房价领跑全市

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-15 17:32

商品房市场供销双降

创典周报显示，上周西安商品房供销环比双双下降，全市商品房供应量26.4万㎡，环比下降29.7%，同比上涨4.7%；商品房成交20.1万㎡，环比下降37.8%，同比下降45.4%。从成交价走势图发现，上周商品房价格小幅攀升。

从区域图来看，上周供应量最大的是高新，共供应13.9万㎡，供应量最大，其次是城北和浐灞，分别供应是11.7万㎡和0.7万㎡。成交量方面来看的话，沣东新城、浐灞、航天城成交居前三，依次成交2.43万㎡、2.41万㎡和2.3万㎡；成交价的话，航天城价格领跑全市。

数据来源：创典全程

住宅市场同样是供销同环比回落，成交价小幅上涨。上周住宅供应17.2万㎡，环比下降7%，同比下降7.2%；成交量11.8万㎡，环比下降35.4%，同比下降54.2%。其中碧桂园云顶、紫薇万科大都会、西安恒大文化旅游城销售居前三。

分区域来看，上周高新供应10万㎡，供应量最大，其次是城北，供应7.2万㎡。

上周4项目开盘，去化率44%

创典监测数据显示，上周西安合计4个项目开盘，整体推货量1408套，去化量622套，去化率44%，环比下降22%。其中融创观唐宸院首开去化69%，居开盘项目去化率之首。

数据来源：创典全程

值得一提的是，融创观唐宸院，则是北城又一个2万/㎡+项目，虽有部分高层房源均价在1.7万/㎡左右，但其洋房（总高10层）均价破2万/㎡，刷新区域新房价格。项目首次推出562套房源，线上共有899组家庭登记，最终核验通过487组，虽未摇号，但是首开去化率达69%也是相当理想。

另外，从本次开盘的项目来看，除长盛青春汇外，其他三个项目均为高端改善盘，产品类型涵盖高层、小高层、洋房，成交价格也都在1.6万/㎡左右。不论是从近期的价格公示项目，还是开盘项目来看，西安主城区几乎为改善置业的“主战场”。

上周西安商品房市场供销双降 航天城房价领跑全市