报告:上周重庆商品房供销回落 住宅成交均价12434元/㎡

据铭腾机构数据显示,上周(2020.3.30-4.05),重庆商品房市场供应24.78万方,成交46.08万方,建面均价10529元/㎡。供销回落,结构变化,车库占比下滑,住宅带动价格上涨,二环高性价比刚需、刚改大盘支撑。上周新开3个项目,客户观望,去化一般。

具体来看,商品房市场方面,上周重庆新增供应24.78万方,环比下降20.17%;成交面积46.08万方,环比下降16.05%;成交均价10529元/㎡,环比上涨16.18%。

商品住宅市场方面,上周重庆新增供应22.70万方,环比上涨43.04%;成交面积33.55万方,环比下降6.91%;成交均价12434元/㎡,环比上涨5.04%。

此外,据监控数据显示,上周重庆共3个项目开盘,共计推出房源627套,开盘当天整体认购率36%。本次开盘项目依旧以二环拓展新区为主,精装产品主导,开盘认购率走低。

土地市场方面，近期重庆市场复苏明显,拿地窗口期显现,房企竞拍热情不减,抢地频现。上周蔡家专业户金科持续补仓,新进房企弘阳、合能拿地激进,高价布局城市热点板块(李家沱、蔡家),或将考验企业项目运营能力 。

来源：和讯房产西南频道

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