大港溢价出让两宗宅地 本泰、融拓进驻港东新城

12月23日（今日）上午，天津土地市场共有2宗宅地先后出让，均为于滨海新区大港港东新城板块。津滨大（挂）2020-3号地块，该地块由本泰摘得，总成交价0.71亿元，约合楼面价5014元/平米，溢价率19%。津滨大（挂）2020-4号地块，该地块由融拓摘得，总成交价0.76亿元，约合楼面价4924元/平米，溢价率16%。

下面为上述地块大致位置：

津滨大（挂）2020-3号地块位于港东新城港东七道以南、海景四路以东，其四至为东至海景三路、南至港东八道、西至海景四路、北至港东七道。 

津滨大（挂）2020-4号地块位于港东新城海景六路以东，港东五道以北，其四至为东至海景五路、南至港东五道、西至海景六路、北至港东四道。

从地块指标来看，两宗宅地的容积率在1.1左右，预计后期将开发低密项目。此次两宗宅地曾于2018年9月中旬分别宣告流拍和停牌。其中，津滨大（挂）2020-3号、4号地分别对应津滨大（挂）2017-5号、8号地块。

11月16日，天津市规划局公布了滨海新区大港城区分区Dga(09)06单元控制性详细规划。这两宗地块，是继大港城区规划后的第一次出让，后续可能还会有供应。

规划板块位于滨海新区港东新城中部，规划用地四至范围为：东至板桥河、南至世纪大道、西至汉港路排水沟、北至港东道。总用地面积约698.21公顷，单元规划人口10.8万人。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。



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