地产转战物业 赵长龙“闪送”恒大物业上市

  编者按：历史谱华章，时代塑英雄。2020年疫情致使全球经历“黑天鹅”事件，愈发彰显企业掌舵人肩负多重角色，既要对企业赢利负责，又是社会文明的推动者。

  2020年10月26日起，《2020年中国房地产人物年鉴》正式启动编纂。同步，乐居财经推出2020楼市大事记系列盘点：关注行业塔尖人物的年度动作，收录推动行业发展和趋势的典型实例。本期关注：恒大物业上市 

  时间：2020年12月2日

  事件回顾：恒大物业64天上市 刷新行业新纪录

  12月2日，恒大物业（06666.HK）正式于港交所主板上市，其开盘报8.84港元/股，总市值超950亿港元，市值在港股物业股中排名第二。作为中国最大、增长最快、地域覆盖最广泛的物业服务龙头企业之一，恒大物业的上市速度创造了行业新的记录，从9月29日递交招股书到上市交易，恒大物业仅耗时64天。

  公开资料显示，恒大物业集团成立于1997年，现已成为中国最大、增长最快的综合物业管理服务提供商之一。作为全方位的物业管理人，恒大物业管理多元化的物业组合，涵盖中高端住宅物业、商用物业、主题乐园、产业园、康养项目、特色小镇及学校。截至今年6月30日，恒大物业已为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务或社区增值服务，覆盖22个省份、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.13亿平方米。

  恒大物业董事会主席兼执行董事赵长龙，目前是管理和运营这家龙头物企的一号人物，加入恒大已长达17年，曾在恒大的多家地区公司担任多个职位，包括恒大地产集团西安有限公司董事长兼总经理、江西公司董事长、山西公司董事长，拥有20多年的物业开发及物业管理经验。在他的带领下，恒大物业圆满的完成了上市之旅。

  据乐居财经了解，恒大物业的收入由2017年的43.99亿元（人民币，下同）增至2019年的73.33亿元，净利润由2017年的1.07亿元增至2019年的9.31亿元，净利润复合增长率达195.5%。

  据悉，恒大物业的收入主要从物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务三项中获取，2017年至截至2020年上半年，其收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元、45.64亿元。

  管理层透露，恒大物业从2019年开始，已开始关注对外的拓展以及收并购市场，在今年6月，正式成立了投资拓展团队。恒大物业的项目外拓以及对外的收并购方面，整体的进展也非常的迅速。在6至9月，已经完成了有5家区域型的独立第三方物业公司的一个收并购的工作。总的在管面积大约为772万平米左右。

  在上市之后，公司也会将持续的加大力度，在第三方的对外拓展，以及相应的对外收并购的一个策略方面，加强整体的工作力度。

  点评：卸任恒大地产董事长的赵长龙，像“先锋队长”又冲向新风口——物业行业。在凸显恒大“嗅觉”敏锐的同时，亦彰显赵长龙与许家印的默契。

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