400万+地铁房等TA就对了!千人摇必买地段+泳池科技住宅

今年上海楼市，大家都知道，“房住不炒”主基调之下，越贵的、越好地段的房子、因为稀缺性、摇号人数越多！千万级迎来多个“日光红盘”，而实际上，2020年这么多“千人摇”，第一次，在外环外、在400-500万预算这一档，也出现了“千人摇”——松江泗泾。

虽然购房群很多人都在说，买到就已经很满足了，但是显然买对更重要，看看400-500万购房者用钱投票出来的板块

认筹率完全可以代表购房者对于一个板块的认可度！显然泗泾在400-500万新房板块里面，完胜！

一条地铁就能直达徐汇的「泗泾」板块，作为交通非常便捷、规划给力的区域，今年突然成为热度不输给核心区的“网红新房板块”！

上一期招商华发9号公馆大家还记得价格吗？才4.6万元/平的均价，还做了露天泳池、黑科技家居！放眼全市，都是“绝对性价比”，更何况是在一期光速清盘后、大家对楼市更看好的年底！如果你是400万+买地铁房！一定要选对区域，才是价值恒产！

《楼市独家》最新消息

刚刚爆出“千人摇”板块

「招商华发9号公馆」一期完美收官

终于迎来二期即将入市信息！

最后296套，将开启认筹

9号线约580米科技住宅

400万+神户型三房，泗泾品质担当

仅此最后一次上车机会！

也是2020年能上车泗泾的最后机会！

No.1丨

400万+新盘里的绝对网红

无论如何都要等TA！

今年的400万+地铁房几乎都是卖断货的状态！击中购房者的不止是“够得到”的价格，还有便捷通勤的地铁！而且都是无需等待建设、现成的地铁！不信你看

1号线——四季都会、5号线——龙湖天曜、7号线——中集金地美兰城、浦江线——旭辉江山都会、新城千禧公园......都是开盘首日去化9成以上！

事实上，今年很多板块房价都到了4万+！而招商华发9号公馆一期已经开盘，价格较为确定，其他4万+区域已经是距离到市区也将近30km的位置！

明显招商华发9号公馆，离市中心更近！地铁就6站到徐汇千亿级产城融合——漕河泾！3站就到七宝！这些地方无不都是商业、产业集中的规划高地！

泗泾通勤效率之高也远超其他地铁！3站到七宝、6站漕河泾，离传统市中心更近——直线距离仅约24km，这里才是全市400万+新盘里的“绝对网红”！

招商华发9号公馆一期开盘认筹突破600组，认筹率172%！完全就是“红盘本盘”！开盘当天几乎“日光”！买到房的开心到飞起，没买到房的只能“下次继续”……

△招商华发9号公馆一期开盘现场

No.2丨

9号线+嘉闵线

6站漕河泾，6站虹桥，双核辐射

离市中心更近！离虹桥更近！

为什么泗泾可以这么猛！因为泗泾是离传统市中心更近、离虹桥更近（直线距离国家会展中心约8km+）的400万+板块，双核辐射！

9号线是泗泾的“生命线”！3站七宝7万+、6站漕河泾10万+、9站徐家汇12万+...越往浦东越贵！9号线最东面的金桥新盘都已经7万+，只有泗泾才4.6万！

如果这么看还觉得性价比不够的话，那再叠加一条嘉闵线呢？！先乘9号线3站到七宝，再换乘嘉闵线，6站就能到虹桥！同样6站到虹桥的赵巷，至少500万+！

而且从百度地图来看，泗泾到七宝，3站只需要16分钟，嘉闵线最高时速是地铁2倍，算上换乘时间，到虹桥真的可能只需要半小时左右！（注：仅供参考，不作为决策依据）

△百度地图显示9号线泗泾站到七宝站所需时间

虹桥已经是不输前滩的真正顶流板块，今年几次“千人摇”、“三千人摇”都在虹桥！未来嘉闵线通车后，产业、商业、经济辐射周边板块将会更彻底！从某种程度上说，泗泾当前的热度，也正是虹桥热度的延续！

9号公馆直线距离9号线泗泾站约580米，是一个刚刚好的距离！能与地铁保持一定距离，避免来自地铁高架的噪音和大量人流。

△招商华发9号公馆至9号线泗泾站直线距离 数据来源：百度地图

No.3丨

9号线“无竞品”地铁新盘

更何况还是板块“品质担当”

泗泾做为一个刚需的板块，400万+三房是需求爆表、也是最好卖的户型！不过最近两年泗泾板块的新盘最低门槛也都是三房起步！

招商华发9号公馆，给出了相当能打的产品——主力户型为建面约79-98㎡2房和3房，最小2房，在泗泾根本没竞品！一期该户型总价仅约350万起！

这个2房堪称今年独家君看到的最棒的两房小户型之一！

全明南北通透，动静分离！卫生间干湿分离，洗手盆外置，做了三分离，洗漱、洗浴、个人洁净一体分区，讲究！仔细看每个空间，都预留了足够的收纳空间，衣柜、镜柜、玄关柜......完全能够满足小户型的收纳功能！

还有建面约98㎡3房，也绝对也是能被列入教科书级别的神户型三房。标准的三开间朝南，面宽约10米！

整个户型几乎没有浪费面积，每一寸空间都可以充分利用到~既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。

在精装修方面，除了中央空调、新风、地暖全部配齐！主卫配有卫洗丽、厨房抽拉式龙头、烟雾探测器等等，很多生活细节，招商华发9号公馆都提前替你想到了！

极致的产品力，也正是招商华发9号公馆一期备受追捧的主要原因——400万+的地铁盘，买房的都是首次置业或者首次改善的80、90后！年轻群体最看重的是什么？必然是高效和高品质，以及颜值！

黑科技智能家居

主卧自动窗帘：只需通过语音控制智能音箱，便可自动开启和闭合；

全屋智能灯光：可通过智能灯箱操控各种亮灯模式；

视频监控：可以在手机上远程实时监控家里，独家君觉得家里养宠物的业主应该会相当需要~

招商华发9号公馆将智能化、人性化设备融入日常生活中，黑科技智能家居赋予业主更强大的安全与服务属性！打造“更便捷”的未来社区！

当下自住的房子实用周期能有10-15年左右，几乎就是两代人的跨度，这就要求社区功能需要适用于不同年龄段。

招商华发9号公馆打造了架空层泛会所，拥有会客空间、健身区、儿童活动区，非常符合当下年轻人生活习惯；

携手季高打造的以海洋为主题的儿童乐园-童心岛，使用的材料环保耐久，十分安全。是孩子们的游乐园，也是童年的起点；

△社区效果图

围合式Galary草坪会客厅，是阿姨妈妈们茶余饭后闲话家常的最佳消遣之地；以樱花为主的四季花巷，提升社区绿化率，更增添了社区的美感！

最让人惊喜的就是招商华发9号公馆还有豪宅和高端度假酒店才能拥有的室外泳池！同时设置了深水区和浅水区，深度约0.6-1.4米，家长和小朋友都能尽情戏水！

能给400万+的地铁房配置得如此走心和全面，这也是央企招商蛇口与百强房企华发股份给泗泾带来的“超环线”的作品！

独家君实名羡慕招商华发9号公馆的业主了！还有最后296席名额！马上加推！2020绝对不能错过的400万+新盘！请抓紧最后机会！

招商蛇口和华发股份 2020年为数不多的机会盘良心价“逆袭”买泳池科技住宅6站漕河泾、6站大虹桥加推296席约79-98㎡硬核户型即将取证入市，开启认筹错过不再有！

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