楼面价7123元/㎡!美的置业4亿总价二进南庄

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-23 10:44

今天上午（4月23日），美的置业以总价40006万竞得南庄一宗占地约2.08万㎡的望江宅地，折合楼面价约7123元/㎡。

竞拍成交截图

据了解，这是美的置业继美的时光之后，第二次拿地进驻南庄。回顾2019年2月，美的置业以总价6.77亿拿下南庄2.9万平靓地，折合楼面价约 9350元/㎡，溢价率约33.78%，目前地块开发为美的时光项目，新房在售均价约14500元/㎡。

地块须1年内动工竞拍不设限价

公告显示，该地块总占地面积20800.28㎡，容积率不高于2.7，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地。地块须于1年内动工，3年内竣工，地块限高100米。

地块基本信息

按照规划，该地块须配建物业管理用房、社区公共服务用房（包括文化活动室1处）、体育健身场地、配电房、通讯基础设施等公共配建，除了物业管理用房外，其余配建均不纳入容积率指标计算。而物业管理用房建面需安总建面的2%，且每处不低于50㎡。

地块规划图

另外，规划图指出，地块北侧的南庄大道为规划轨道7号线控制保护区，不排除后期敷设轨道的可能。

地块位于南庄主城区片区新房约.1-1.4万/㎡

从区位来看，地快处南庄主城区，周边有华润玖悦、绿岛明珠、美的时光等楼盘，一手新房均价约1.1-1.4万/㎡。

地块具体位置

从交通来看，地块向西300米即可快速通达佛山一环，与佛山地铁2号线（建设中）站点直线距离约1.7公里，未来地铁开通，便可乘坐地铁快速通达禅桂中心、广州城区。配套上，周边有南庄中学、佛山市罗格实验学校，以及在建中的CC ONE 港威滨纷汇等商业教育配套。

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