融创11.47亿低溢价摘得天津生态城163亩宅地,楼面价破7千

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-22 18:49

据土地情报数据监测显示，4月22日，天津市1宗住宅用地出让，总出让面积108558.8㎡，总规划建筑面积167400㎡，起始总价113300万元。

地块编号津滨生转让（挂）2020-1号

最终，由融创以成交价11.74亿元，折合楼面价7013元/㎡摘得，溢价率3.62%。土地位置中新天津生态城中部片区。用地性质为住宅用地，总用地面积108558.8㎡，规划建筑面积167400㎡，容积率＞1.0且 ≤1.6，出让年限70年，起始价113300万元，起始楼面价6768.22元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌转让竞买报价设置最高限价为人民币169950万元(不包括相关税费及各项配套费用)。当挂牌转让竞买报价达到最高限价169950万元(不包括相关税费及各项配套费用)时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。自持规划住房建筑面积上限为164900平方米，竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

根据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处中新生态城规划利好较多，有较大的增值空间从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，临近规划地铁(在建)Z4线，未来交通更加便利。更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。

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