南宁市35.19亿元出让4宗商住用地 金科、建发、荣和各有斩获

中国网地产讯  12月9日，广西南宁邕宁区以网上挂牌方式集中出让4宗地块，总出让面积199068.95平方米（约298.6亩）。最终，4宗地块以35.19亿元成交。

经过316轮竞价，广西北投地产集团有限公司以16.3亿元竞得GC2020-116地块，溢价率43.66%。

资料显示，该地块宗地号为450109100208GB00584，位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西。实际出让面积为90546.55㎡（折合135.820亩），起始价836万元/亩，竞买保证金22709万元。

地块建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排建筑控制在40米，其余建筑限高60米，地块内建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）。

出让文件显示，地块每百户须按不少于30㎡建筑面积设置社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300㎡。居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面。

对外开放公厕不少于一座，每座建筑面积不少于60㎡/座，沿规划路设置，并独立对外开放；垃圾收集点不少于1处。

每百户按不低于20㎡设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。须设置农贸超市一处，建筑面积不少于1500㎡，设置于一、二层。

经过343轮竞价，龙岩佰颐融房地产开发有限公司（建发）以6.64亿元竞得GC2020-117地块，溢价率65.11%。

资料显示，该地块宗地号为450109100208GB00455，位于邕宁区和合路以东、坛瑶街以西。出让面积36823.04㎡（折合55.235亩），起始价728万元/亩，竞买保证金8043万元，建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）。

出让文件显示，每百户须按不少于30㎡建筑面积设置社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300㎡；居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积；

对外开放公厕不少于一座，每座建筑面积不少于60㎡/座，沿规划路设置，并独立对外开放；垃圾收集点不少于1处；每百户按不低于20㎡设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。

经过308轮竞价，广西荣和建设开发有限公司以9.53亿元竞得GC2020-118地块，溢价率36.78%。

资料显示，该地块宗地号为450109100208GB00637，位于邕宁区江湾路以西、新德路以北。出让面积51608.84㎡（折合77.413亩），起始价900万元/亩，竞买保证金13934万元，建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿江一侧用地红线退距70米内，按40米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%

出让文件显示，地块须设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30㎡建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300㎡，并符合南府规〔2019〕24号文要求；

地块须设置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20㎡设置，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发〔2019〕102号文要求。

南宁金泓耀房地产开发有限公司（金科）+广西德联易居置业有限公司（绿岛地产）以2.7亿元竞得GC2020-119地块。

资料显示，该地块宗地号为450109100208GB00636，位于邕宁区那造路以东、龙华路以南。出让面积20090.52㎡（折合30.136亩），起始价900万元/亩，竞买保证金5424万元，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤60米，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%。

出让文件显示，项目用地自签订出让合同之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30㎡建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300㎡；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20㎡设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。

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