北京133亿元成功出让三宗地 由中公、建工、电建分别摘得

观点地产网讯：12月2日，北京集中出让三宗地块，为昌平七里渠的限竞房用地、怀柔新城不限价宅地以及海淀西八里庄商业用地，合计成交价132.99亿元。

据观点地产新媒体了解，中公教育(002607,股吧)以底价30.05亿元摘得昌平七里渠限竞房用地，楼面价约21162元/㎡；建工以44.99亿元底价摘得怀柔新城不限价宅地，楼面价约8665元/㎡；电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地。

资料显示，北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地，总地上建筑规模为14.2万㎡，起始价30.05亿元，居住用地容积率约2.8，地块限均价57500元/㎡，最高销售单价不得超过63300元/㎡。

根据出让要求，该宗地为首个按照套内面积执行70/90政策的限竞房产品， 其中商业部分面积有将近10万㎡，占到总面积的70%，且需要100%自持至少20年，建成后入驻的企业还须由昌平区政府严格产业准入管理。

另据中公教育公告称，该地块拟算建设为在线科技研发中心、线上与线下融合教育示范中心等。

北京市怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地，总地上建筑规模约51.92万㎡，起始价44.99亿元。居住用地容积率2.5，地块不限价。

根据出让要求，该宗地竞得人需在HR00-0008-6033地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800㎡（地上建筑面积）；向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600㎡（地上建筑面积），共计1.04万㎡，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/㎡回购上述产业用房。

北京市海淀区西八里庄0711-652、640、641地块，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，建设用地面积5.18万㎡，规划建筑面积为18.48万㎡，起价57.05亿元，将以“四通一平”形式供地。

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