北京133亿元出让3宗地块 中公教育总部拟落昌平

中国网地产讯 12月2日，北京3宗地块集中出让，总起始价132.09亿元，总成交价132.99亿元。

据悉，中核、电建参与竞拍京土整储挂（海）[2020]042号，最终电建以57.95亿元竞得，溢价率1.58%，核经营楼面价53576元/㎡。

地块编号京土整储挂（海）[2020]042号，地块名称北京市海淀区西八里庄0711-652、640、641地块，建设用地面积5.18万平，规划建筑面积≤184800平方米，地块位于海淀区玲珑巷地区，土地用途为B4综合性商业金融服务业用地，起始价57.05亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中0711-652地块内的社区医疗服务中心，由竞得人完成建设后无偿移交相关部门；本次出让宗地中0711-652地块内的邮政所由竞得人完成建设后，由邮政局按成本价回购；

0711-652（原地块编号0711-L01）地块：地上建筑还建部分为652-B栋地上建筑1-13层全部及14层东侧局部区域，面积共2.18万平方米；地下还建部分为652-B栋地下一层约0.39万平方米、地下三层约0.42万平方米、地下四层东侧局部约0.06万平方米，面积共计约0.87万平方米。0711-640（原地块编号0711-L03）地块：地上建筑整体还建，面积共4.69万平方米；地下建筑还建部分为地下一至三层西侧区域，面积共计约2.19万平方米。0711-641（原地块编号0711-L06）地块：地上建筑整体还建，面积共0.85万平方米。上述还建由竞得人完成建设后，由海淀区政府组织玉渊潭农工商总公司按照8500元/平方米（地上、地下面积的综合回购款以地上建筑面积计算）向竞得人进行回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米8500元回购，超过3%以外部分按市场价购买）；该项目可售部分55%地上建筑规模自持至土地最高出让年限。

据悉，建工参与竞拍京土整储挂(怀)[2020]041号，最终以44.99亿元竞得。

地块编号京土整储挂(怀)[2020]041号，地块名称北京市怀柔区怀柔新城08街区HR00-0008-6029等地块，规划建筑面积21.27万平，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、S4社会停车场用地，地块位于怀柔区杨宋镇怀柔新城08街区，规划建筑面积≤519225平方米，起始价44.99亿元。

据土地出让文件显示，该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。根据怀柔区政府意见该宗地内HR00-0008-6044地块A334基础教育用地由竞得人建设并无偿移交怀柔区教委。

竞得人需在HR00-0008-6033地块内向安乐庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房5800平方米（地上建筑面积），向杨宋庄村经济合作社提供劳动力安置产业用房4600平方米（地上建筑面积），共计10400平方米，怀柔区政府负责统一组织村民委员会以8000元/平方米回购上述产业用房。具体内容详见《实物还建协议》。

据悉，中公教育参与竞拍京土整储挂（昌）[2020]040号地块，最终以30.05亿元竞得。

中国网地产讯此前消息称，11月10日，中公教育发布公告称，董事会同意全资子公司北京中公未来教育科技有限公司参与竞拍位于北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地的国有土地使用权。

如竞拍成功，公司拟在该地块上建设公司在线科技研发中心、线上与线下融合教育示范中心、研发与教学人员融合培训中心、全国市场垂直一体化响应指挥中心、创新教育总部。

地块编号京土整储挂（昌）[2020]040号，地块名称北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地，建设用地面积3.74万平，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，规划建筑面积≤142000平方米，起始价30.05亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过57500元/平方米，且最高销售单价不得超过63300元/平方米。

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