打破记录!起始单价603.03万/亩!淄博高新区地王或将易主

今日，淄博原通乾·拉菲旁一宗地出让，总面积28.34亩，总价1.709亿元！起始单价603.03万/亩，打破高新区此前土拍记录（2019年，香港南益地产以486万/亩单价摘得111亩土地）。

宗地编号：370303007036GB00045[淄博市2017（增量）-开015］

土地位置：高新区世纪路以西、鲁泰大道以北、铭波路以南

土地面积：18919㎡（约28.34亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：（居住用地）＞1.0且≤2.9，（幼儿园用地）≥0.55且≤0.65

起始价：17090万元

单价：603.03万/亩

从土地容积率的描述看，该地块将配建一所幼儿园！

据悉，通乾·拉菲项目原由淄博阿波罗置业有限公司开发建设，因公司经营出现问题导致撤资，后由山东通乾房地产发展有限公司接手继续经营，但由于通乾·拉菲项目遗留问题较多、资金困难等原因，导致整个项目停工。从2005年开始预售，至今已过去14年，业主仍未入住。

2016年，项目更名为香港·凤人国际广场，三年后，项目开发商改为淄博凤人置业有限公司，而项目投资商为香港凤人集团及香港永金集团（鲁中电子商务港有其股份），案名更名为金铂丽晶！

楼盘位于山东省淄博高新技术产业开发区内，在建房屋总计1557套，总建筑面积约34万平米。该楼盘项目自2006年新建以来，先后经历了三次更名（冠都新城——通乾拉菲——金铂丽景）

今年，政府回复：在高新区有关政策扶持下，新的投资方香港永金集团旗下淄博阿波罗置业有限公司已经与英国洲际酒店管理集团签约，利用项目(通乾拉菲项目)原酒店楼、写字楼部分楼层分别引进建设洲际华邑酒店和洲际智选酒店。其中，洲际华邑酒店将利用项目A座部分楼层建设五星级酒店，洲际智选酒店将利用项目B座部分楼层建设四星级酒店。

如今，原通乾·拉菲旁新住宅土地出让，是否预示着项目复活即将实现？

不过，如果该宗地顺利成交的话，淄博高新区的地价纪录也将再创新高！地价增高+房源库存量将进一步增多，高新区“战况”也更加激烈了！

相关知识

打破记录!起始单价603.03万/亩!淄博高新区地王或将易主
约246亩地,起始价近3亿!2020淄博年度土拍“高潮”来袭
摘地近86亩!淄博“拿地大户” 就是他了!
渭南地王诞生384.19万元/亩 未来房价飞涨?
挂牌速递 | 总起始价3.628亿!高新区挂牌2宗69亩地
起始价6.7+亿!今日,近200亩地挂牌出让!彰显原经开价值
稳了!政府放地!中南高科将建在这里
地一线|土拍起火=房价起飞?细数石家庄历年地王的前世今生
利好不断!经开区南迁后,又有两宗土地挂牌!
起始总价达1.777亿元!张店区接连挂地!终于抓住了银十……