金华6.89亿出让三宗宅地!新纪元350轮摘其一,厚朴夺相邻两宗地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-25 13:34

据土地情报数据监测显示，11月24日，金华市三宗住宅用地出让。

君华路北侧、东港街东侧（余宅南C地块）

该地块于11月24日10:0开始限时竞价，经过157轮竞价，最终由金华市厚朴信息技术有限公司以总价22213.88万元竞得，成交楼面价为7364元/㎡，溢价率为28.57%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号余宅南C地块，土地位置君华路北侧、东港街东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积27424.54㎡，规划建筑面积30166.99㎡，容积率大于1并且小于或等于1.1，出让年限70年，起始价17277.46万元，起始楼面价5727.27元/㎡

?>>>>SWOT分析：

项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口；

生活配套：地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

宏业路南侧、东港街东侧（余宅南D地块）

该地块于11月24日15:00开始竞价，经过154轮报价，最终由金华市厚朴信息技术有限公司以总价20812.66万元竞得，成交楼面价为9191元/㎡。，溢价率为36.62%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号余宅南D地块，土地位置宏业路南侧、东港街东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积20586.21㎡，规划建筑面积22644.83㎡，容积率大于1并且小于或等于1.1，出让年限70年，起始价15233.8万元，起始楼面价6727.28元/㎡。

>>>>SWOT分析：

项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口；

生活配套：地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西（塘雅镇金义快速路以南商住地块）

该地块于11月24日10：00开始竞价，经过350轮报价，最终由浙江新纪元置业集团有限公司以总价25861.73万元竞得，成交楼面价为4675元/㎡，溢价率为77.17%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号塘雅镇金义快速路以南商住地块，土地位置塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积25145.09㎡，规划建筑面积55319.2㎡，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价14596.72万元，起始楼面价2638.64元/㎡。