史无前例的楼市诡异出现！涨的按不住，跌的止不住，2020年年底如何买房？

　　官方公然支持开发商降价促销！这类城市还敢买房吗？

　　11月19日，哈尔滨发布了一条“楼市新政”。

　　其中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房；同时公积金贷款项目随时提交随时审批。

　　即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。

　　核心的主题思想就是：鼓励房企打折让利。

　　这意味着哈尔滨成为近5年以来，第一个公开鼓励开发商“让利”的大城市。

　　官方公然支持开发商降价促销，这到底是什么操作？背后释放的信号又是什么？

　　是哈尔滨楼市已经严峻到如此地步了吗？哈尔滨所在的黑龙江省份，每年常住人口都在递减，而哈尔滨2018年人口已经高达流出7.1万。

　　这几年整个东北包括部分北方城市都处于人口净流出的状况，人口是房价的支撑，与之对应的是北方几个重点城市的房价下跌，比如郑州、天津、济南等核心城市房价在下跌。

　　房价在下跌，而哈尔滨干脆鼓励房企降价，接下来哪些北方城市也会跟进？北方会不会出现大范围的降价潮？

　　和北方跌跌不休形成鲜明对比的是在南方，尤其是大湾区城市，比如深圳、东莞、广州涨幅非常猛，东莞还成为全国涨幅第一的城市，为何会有如此强烈的对比？在如此强烈的对比之下，北方房产还能不能买？

　　全国还有哪类城市会和哈尔滨一样鼓励降价？这些典型的北方城市是今年年底可以抄底入手还是明年还会继续下跌？

　　今晚8点，李老师会会最通俗、最易懂的语言分析近期几个出台楼市新政的城市政策，背后到底是什么意思？又会如何影响城市房价走向？而这类城市还能不能买房？也会告诉大家现在是抄底的好时机，又或者是明年还会继续下跌。

　　千万不要错过！

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　　房价每年不能涨超5%！什么信号？这样的城市能买吗？

　　为了稳房价，有个城市出手了，厦门近期提出：

　　逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

　　作为中国房价第四城的厦门，也终于出台稳房价政策了。

　　为什么要在这个节骨眼出台这个政策？控制新房年涨幅不能超过5%，这个比例可能都跑不赢通胀速度，出台这样的政策之后，厦门还能买吗？接下来房价走势又会如何？

　　事实上，厦门不是第一个主动限制涨幅的城市，此前东莞、宁德、昆明也提出过类似政策，结果如何？控制房价涨幅真的有效吗？而这类控制房价涨幅的城市又能不能入手呢？

　　另外楼市还发生了一件大事，就在昨天，深圳拍出了8块地，并且有7块都是限价宅地，1块人才用地也改变了过去“只租不售”的方向，变成可出售的人才房。

　　并且万科在拿下尖岗山地块之后，连夜就入驻项目准备开工，深圳此次拍地采取的限价限竞模式，使地价推高房价的预期越来越小，背后到底是什么信号？

　　众所周知，深圳是全国楼市的风向标，深圳此举会对楼市后续产生什么影响？之后的房价又会怎么走？

　　在全国楼市分化的当下，可见不同城市调控理念已经开始发生变化，李老师此前强调的：楼市慢牛行情之下，全国只有10%的城市有投资价值。

　　到底哪些城市才具备投资价值？而有些控制房价涨幅的城市又能不能买呢？

　　今晚李老师的直播，就会告诉大家调控理念变化之下的楼市走向，控制涨幅的城市有没有价值？而慢牛行情之下，到底哪些城市才有投资价值？

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　　年底买房策略大全！哪些城市赶紧买，哪些等明年再说

　　今年楼市整体情况到底如何？马上年底，是该在冷淡期入手还是等明年初再入手？

　　今晚直播李老师会结合今年楼市供需、成交量、楼市政策、房价走势等等来给大家分析，并会明确给出方向，到底哪些城市能赶在今年年底入手，又有哪些城市可以等明年初再入手？

　　今晚8点这场直播，会涉及到10几个城市的分析，干货非常多，也会给到具体的入手时机建议，大家记得来听。

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　　哈尔滨公开鼓励房企降价，北方多数城市跌跌不休，到底什么信号？降价潮会全面蔓延吗？厦门为何在这个节骨眼出台年5%的涨幅限制？限制涨幅后会影响楼市大局吗？这类限制涨幅的城市还能不能买？马上年底，哪些城市能赶在年底前入手，而哪些可以等到明年年初？今晚8点的直播记得来听李老师的直播，会对部分城市的入手时机给出明确的方向和建议。

　　今晚直播内容：

　　一、官方公然支持开发商降价促销！这类城市还敢买房吗？

　　二、房价每年不能涨超5%！什么信号？这样的城市能买吗？

　　三、年底买房策略大全！哪些城市赶紧买，哪些等明年再说

　　每周二晚8点的直播课，也是希望给到大家中立客观、幽默风趣、别具一格的楼市分析，帮你在变化莫测的楼市形势下，拨开云雾，指点迷津！

　　除1小时直播干货，更有30分钟时间，与李老师互动交流，购房问题全解答！

　　为了获取今晚最新直播动态，建议大家长按并扫描下方二维码，关注“千麦规划”公众号，每周二晚直播前五分钟都会推送直播通知哦！同时有任何房产方面的问题，也可以关注后添加李老师咨询团队微信进一步咨询！

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