毛坯限价8886元/㎡!经开又要拍地!要建小型商业!

近日，南昌市政府批复了关于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北（JQ303-E08T地块）85.799亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块目前还未正式上线。

JQ303-E08T地块

JQ303-E08T地块位于规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以东、西昌路以北，为商住用地，规划条件为：容积率≤2.2；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；地块出让面积57199.3平方米（合85.799亩），起始价386万元/亩（楼面地价2632元/平方米）。

该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，住宅建筑层数不低于5层。

拿地要求

宗地须内配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施，其中卫生服务中心建筑面积不少于1700平方米，文化活动中心（含青少年、老年活动中心）建筑面积不少于3000平方米，社区养老服务中心建筑面积不少于7000平方米、社区服务中心（街道级）建筑面积不少于700平方米、街道办事处建筑面积不少于1000平方米、司法所建筑面积不少于80平方米、派出所建筑面积不少于1000平方米；以上配套设施应集中规划设置，且集中建设的用地面积不少于10320平方米。宗地内配套幼儿园须独立占地，规划为9班规模，用地面积不少于4840平方米。

需建设商业办公

该宗地总计容建筑面积约83893平方米，商业、商务计容面积约12584平方米（占总计容面积比例不小于15%控制）不包括配套建设十五分钟街道邻里中心；地块内东侧规划一条南北向的红线宽度不低于12米建议性道路（计入容积率），建成后须对外开放。

该宗地东侧为在建中的南昌二中经开校区，地块未来将建设住宅、商业、幼儿园等，目前还未正式上线。（来源：洪城时刻）

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