楼市重启!线下销售回暖房企复工按下“加速键”

原标题：楼市重启！房企复工按下“加速键”

文章来源：燕赵都市报

突然袭来的疫情，为楼市经济按下暂停键。连月来，我省地产行业从冰封期，到商圈楼盘项目复工，到房价打折、VR看房、云售房等促销“组合拳”，再到如今，线上销售转为线下预约，楼市销售逐渐回暖……随着本地各大房企动作频发，我省楼市重启，房企正在按下复工“加速键”。

也许你也在关心，现在都是谁在买房？有没有优惠？房价还会延续去年的高性价比吗？记者为您来一一打探。

“云销售”楼盘，“豪晒”底价

亮点

恒大在继今年2月宣布全面网上卖房系列措施大获成功后，3月18日再放大招，对全国600余在售楼盘的每套房源都亮出了“底价”。从河北本地市场的反映来看，购房者随时随地可“线上比价”，一举打通了网上购房的“最后一公里”，迎合了众多购房者心意，也促成了“云售房”的火爆场面。

事实上，一直以来，价格都是网购最为关键的因素。此前，恒大已打通了线上看房、选房、下定等网上购房的关键环节，但总有部分消费者卡在了“比价”这一环节。“对每套房源都亮出核算出来的底价，才能真正缩短与客户见面的时间——最低折扣，不用再谈价了。”恒大地产集团石家庄有限公司相关人士表示，为力促市场需求，企业还首次推出“买贵补差价”的复工新政。

而就在3月初，恒大旗下的石家庄售楼部，包括中央广场、十里温塘、御景半岛等均已开始开门营业。

“现在闲逛的少，基本都是有明确意向才来的。”在恒大御景半岛售楼部，一位意向购房者表示。

该楼盘相关人士表示，目前来楼盘现场的都需经过预约、现场测温等环节。目前，恒大御景半岛每天的预约量已在50组左右，如果预约过多，会将看房时间延期，平均日成交量已有20余套。

回暖

防疫到位，实地看房者多了起来

“前期我们集团所有在售项目都在自己的平台上组织了线上销售，足不出户就能看房。现在，我们各个售楼部已通过相关部门验收，正式开放。从入门、登记、测温、消毒，再到分散接待，各处都要做好防疫措施。”天山集团相关负责人表示。

据了解，天山集团旗下世界之门、世界一号、天山熙湖等售楼部门已于2月24日开始复工，客流目前逐步回升。“目前各项目已全部复工，客户也逐渐回流购房。目前已成交的客户偏刚需和改善，投资客户较少，成交量也恢复到去年12月份的销售速度。”该人士表示。

从项目工地情况来看，大部分项目也已复工，个别项目在验收沟通及进行人员安排当中。

去年的购房市场可谓“量涨价跌”，市民购房性价比是高的，今年楼市重新开启，业界的预期又是怎样的呢？天山集团相关负责人表示，从目前行业情况来看，新推出来的项目，多以刚需为主，价格预期不高，性价比合适，同时，以品质改善为主的房源也一直在售，价格没有太大波动，在原价基础上给予小额优惠和购房礼品。

对于部分企业目前出现的“降价抢跑”现象，相关人士表示，这与部分企业资金状况有关，度过疫情期，需要迅速保障现金流，是正常现象。

天山集团作出判断，在四到五月份，房市在销量上会有补偿性的增长。

项目

石家庄新华区林荫商务广场商业综合体复工

3月25日，坐落于石家庄北站的林荫商务广场项目施工现场，已是一片热火朝天的景象。“返岗复工不放松 高危地带多注意”“公共区域常消毒 体温监测不可少”……大红色宣传条幅显得尤为醒目。

据悉，林荫商务广场综合体项目是石家庄市重点建设项目，项目于2月21日通过复工审核，成为石家庄市新华区首批复工项目。复工以来，项目尤为重视疫情期间人员防疫管理、施工现场消杀管理，积极做好文明施工、安全生产等各项工作。

“随着政府大力推进‘新北站、新枢纽、新节点、新形象’的升级改造进程，林荫商务广场项目作为升级改造的重心，尤其是在新华区不可复制的核心地段，新的商圈不断建立、商业布局逐步升级，将成为该区域内唯一的商业综合体。”林荫商务广场营销经理高德生表示，目前企业已在积极筹备林荫商务广场商铺的销售工作。“企业计划在4月-5月初进行整体销售，推出仅有的28套纯一层沿街商铺，现已引得市场广泛关注。”

据悉，林荫商务广场除将引进知名商业运营团队外，还将建成配套的巨幕国际影院，临街商铺也会引进全国知名的餐饮连锁品牌，打造成为新华区内交通便捷、高端社区围绕，集吃喝玩乐为一体的小型城市商业综合体。

按照计划，该工程交付时间将在明年年底。（宗苗淼）

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