买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方

因为咱们国内房子的价格在很多城市普遍偏贵，所以一个家庭想买一套房子确实很不容易，甚至要拿出来半生积蓄，这个时候买了房子之后，到底应该怎么写名字，确实让人很纠结，特别是父母双方买的房子，要不要写孩子的名字，确实里面有一些需要注意的地方。

很多做父母的买房子，为了以后让子女继承得方便一点，就会主动把房产证上面同时写上孩子的姓名，这样哪怕以后自己去世了，房子可以顺利的，且便宜的，留给自己的孩子，这种做法确实是可行的，但是朋友们一定要知道，如果房产证上面加上孩子名字的情况之下，朋友们也一定要注意有几个问题会给咱们造成一定的不便。

首先就是首套房优惠贷款政策就会丧失，因为咱们国家为了扶持年轻人，第1次买第1套房子，会给的首付比例较低，并且贷款利息也比较低的优势，目的就是为了让没有房子的人在买第1套房子的时候，经济压力能够稍微小一点，可是父母如果在自己购买房产的时候，同时把孩子的名字里加了上去，这样孩子首套房的名额就已经被占用了，以后孩子单独想要再买一套房子，就属于二套房政策了，所以二套房政策在贷款买房的时候，初期所要交纳的首付比例就会提高，但是对于家庭经济条件较好的朋友，买房全都是全款的情况之下，这个问题就不需要考虑了。

第2个问题就是共有产权这个问题，其实咱们国内很多朋友对于共有产权房都不太了解，共有产权就是在一套房子之下有好几名产权共有人，也就是说一个房本上面可以写好几个名字，如果咱们购买房产的情况之下，把子女的名字写上去，子女就属于共有产权的其中之一，如果未来这套房子需要出售的情况之下，所有共有产权人都要同意才行，如果遇上了拆迁，所有共有产权人也要同时同意才可以，并且拆迁之后咱们所办理的房产证依然还是共有产权，并不能每一个人都分一套房子。所以买房子的时候要不要和子女形成共有产权，朋友们确实要提前考虑清楚。

第三就是房子如果写孩子的名字的情况之下，如果不幸孩子去世了，并且孩子已经结婚了，这个时候孩子的配偶就会拥有房子的继承权。因为很多朋友在给孩子购买婚房之前都会做好一定的防范措施，毕竟房价太贵的情况之下，父母双方总是害怕子女的配偶惦记自己家房产，也经常会用婚前房产和买房钱财借贷这种做法，来保证自己家族的权益。

但是如果孩子拥有自己住房的共有产权的情况之下，虽然说孩子先去世的几率较小，但是万一出现这种情况，子女配偶确实也有共有产权部分的继承权。所以朋友们买房子的情况之下想要加进去子女的名字，一定要多方面考虑自己家的情况是否合适这样做。

虽然来说房子未来过户给子女的情况之下，如果用交易的方式确实会产生契税和其他的少量费用。但是对于父母双方的房产安全问题，这样选择也是有一定优势的。

来源：菲菲最有财

相关知识

买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方
房产证上可不可以添加孩子的名字?
房产证能写两个人的名字吗
在结婚前房产证上加名字费用需要多少?
房产证上是谁的名字 法律后果大不同
房产证上写不写“夫妻”两人的名字？现在知道还不晚！
房产证写父子名字好处
如何在房产证上加父母名字,房产证上加名字流程
房产证写孩子名字?这些影响需先了解清楚
房产证写孩子名字？这些影响需先了解清楚