在结婚前房产证上加名字费用需要多少?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-31 15:16

现在结婚,除了买不买房是一个问题,房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前房产证上加名字费用要多少?婚前房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下

婚前房产证加名字：　　

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:　　

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。　　

2、每平方米2.5元的叫一个。　　

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。　　

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。　　

6、万分之五的印花税。　　

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后房产证上加名字：　

如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费。与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。