老旧小区“赚大了”?我国“新规”执行!万亿资金被调动为民所用

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-16 10:40

共维修基金”这个词多少人能认识呢?或许已经存在多年的公共维修基金，对于很多人而言听都没听过吧。公共维修基金一般指的是住宅专项维修资金，其是专项用于住宅共用部位、共用设备保修期满后的维修和更新，并不能挪用它用，大家也可以简单理解为房子的“养老金”

事实上，我们在购买房子时都需要缴纳一定的维修基金，日后房子出现问题时可以将这笔钱取出用来进行维修，这样用户自己就不需要掏钱了。像电梯、绿地、道路、路灯、车库(非经营性)都在公共维修基金的保障范围内。上面也说到凡是新房子在购买时，都会将公共维修基金的缴纳部分算进去，之后当你房子的公共部分有损坏了，也不需要大家自己掏钱申请取出公共维修基金就好了，或许很多人都不知道这一点吧。

对于很多住户来说或许一直都不知道有公共维修基金的存在，更不要说将它使用起来了，这就导致了我国公共维修基金一直处于“沉睡”的状态。在10月中旬时，我国相关部门在14个省市开始了“检查”，其中公共维修基金的归集、使用，成为了其中重要的一项任务。

光是在湖北我国相关部门就发现，9家开发商代收的超5000万住宅维修资金未能及时上交专户，4家开发商或者物业挪用了超1000万住宅维修资金。而根据报道显示，北京全市6个小区公共维修基金未能及时上交专户，已追缴回约2.6亿元。在相关部门在“检查”还发现了更多问题，公共维修基金存在着使用难、收益低等诸多问题，原本就是用于维修房屋的公共维修基金却没能起到最好的作用，很多房屋依旧处于未修状态(应修未修)。

1998年时，我国开启了房屋公共维修基金时代，资料显示到了2007年后缴纳公共维修基金成为了办理房产证的必要条件，一般用户缴纳的这笔钱都被存于地方的专户代管。根据我国住建部的数据统计显示，全国公共维修基金总额结余超过了1万亿元，也就是说我国有近1万亿元处于上面所说的“沉睡”状态，我国不少城市相关资金都超过了百亿元之多。