金地&电建&华润&前海控股联合体击退9家房企!限价81亿+配建人才住房28400㎡夺深圳前海宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-12 14:37

据土地情报数据监测显示，11月11日，深圳前海出让1宗可售住宅用地，位于南山前海前湾片区。宗地总用地面积26851.97㎡，总规划建筑面积130000㎡，起始总价56.22亿元，最高限制地价81.519亿元。宅地使用年限为70年，采用“双限双竞”方式挂牌出让。

前湾片区十开发单元02街坊（T102-0345）

深圳前海罕有宅地出让，今天这场土拍更是吸引了8组、13家知名房企参与竞拍，其中包括，平安（8号）、金茂（26号）、华发（7号）、中海（3号）、龙光（28号）、卓越&佳兆业（10号）、金地&电建&华润&前海控股联合体（17号）、招商+TCL（11号）。

该地块于11月11日15:00开始限时竞价。竞拍开始后各家房企频频举牌，现场节奏非常快，其中，中海表现很是积极，总价很快被推上了70亿，竞价中虽然主持人会叫价几次，但马上会有房企跟上，各家房企咬的很紧，中海和华发竞争激烈，此后龙光加入“战局”与中海对垒，并且，龙光的代表举牌十分坚决。当竞价马上达到最高限价，金地&电建&华润&前海控股联合体再次进入“战场”报价80.6亿元，此时距离封顶价只剩下健林的一个小目标了。81亿！龙光缓缓地举起了28号号牌。

触顶后接下来便开始人才住房面积的竞价。招商+TCL13800㎡、金地&电建&华润&前海联合体15000㎡，龙光16200㎡，3号、17号、28号新一轮的战役打响了！此时斜侧里杀出了26号金茂16800㎡，金地&电建&华润&前海控股联合体沉着应对，3号中海不甘示弱，举牌期间怕主持人没看到，举了两次号牌，11号招商+TCL再次出手应价。此时，现场出现了一幕与竞价环节似曾相似的场面，中海和龙光的对决再次上演。而此前较少出手的10号卓越&佳兆业突然加入争夺，现场竞价场面十分胶着，争夺进入到了白热化！

最终，该地块由深圳市金地盛全房地产开发有限公司，武汉赋能企业管理咨询有限公司，深圳市前海开发投资控股有限公司，深圳市润投咨询有限公司（金地&电建&华润&前海控股联合体）以81.519亿元+配建人才住房28400㎡竞得，折合楼面价62707元/㎡，可售楼面价85226元/㎡，溢价率45%。

>>>>地块解读：

宗地用地面积26851.97㎡，规划建筑面积130000㎡，其中住宅117050㎡，（含物业管理用房240㎡），商业7000㎡，公共配套设施5950㎡。宗地挂牌起始价56.22亿元，最高限价81.519亿元，起始楼面价43246元/㎡。宗地只租不售人才住房初始配建面积11705㎡，出售的普通商品住房销售最高均价为107100元/㎡（毛坯价，不含装修）。