石家庄新改善时代 谁才是140㎡面积段户型王者?萌面户型

今天，双11成交额河北榜单新鲜出炉，石家庄裕华区河北第一，长安区与桥西区位列第三、四名，从热买区县来看，石家庄人还是很有钱的嘛。

巧的是，石家庄房地产市场的改善楼盘也大多分布在裕华、长安与桥西，快来看看有钱的石家庄人会买什么样的房？

当当当~上菜

一大波140㎡面积段户型来面试，这周萌仔有的忙了。

若说户型中，哪个面积段是开发商一定会做的，那就是140㎡了，这可是改善盘中卖的最好的、最受欢迎的户型。试问谁心中不想拥有一个140㎡的中产户型呢？

最近，有几个140㎡面积段的户型，打得火热，大横厅、大阳台、大主卧……究竟谁才是这个面积段的王者呢？让我们一起来看看。

一、万科紫台139㎡  三室两厅一厨两卫

户型优点：

1. 卫生间布局合理

2. 拥有阔绰独立玄关

3. 南向客厅连通客卧通体大阳台面宽7.1米

4. 厨房空间大，3个卧室居住舒适

万科紫台139㎡做了三室设计，居住感更舒适，入户拥有比较阔绰的独立玄关；两个卫生间东、西设计非常合理，要知道很多140㎡户型的卫生间都选择在一侧，使用起来不是很方便，万科在这里做的非常实用，而且西侧卫生间为三分区，使用起来互不干扰；起居室连通客卧的南侧大阳台，无论观景还是日常生活，非常方便。是当下140㎡户型非常流行的一种设计，北侧的U型厨房面宽达到了近4米，非常宽敞。

户型缺点：

1、南向主卧面宽较小，面积不大

可以看到万科紫台139㎡户型中，东侧主卧南向面宽比较普通，进深略大于面宽，不过转角飘窗设计一定程度上增加了采光与观景效果。

总评：万科紫台139㎡舒适为王，卫生间、厨房、阳台设计都可圈可点，但主卧较一般。

二、金地阅峯140㎡  四室两厅两卫

户型优点：

1. 主卧套房面积大，采光好

2. 客厅连通客卧通体大阳台8米面宽

3. 大阳台宽约1.6米

同样的140㎡户型，金地阅峯选择了四室设计，但很惊喜的是主卧套房非常大，面宽达到了4米，进深约5米，而且还带有转角飘窗，主卧独立卫生间的设计比较独特，靠近卧室内侧，隐私性做到了最佳；客厅同样选择了连通卧室的大阳台，面宽非常“感人”达到了8米，而且宽度约1.6米，足以放下茶桌、麻将桌等，改造成多功能区，可以说享受到无敌采光还兼具功能性。

户型不足：

1. 玄关空间略显不足

2. 入户门南侧卧室空间略有浪费

3. 餐厅距离卫生间较近/餐厅距离洗手台近（优缺点兼具）

金地阅峯140㎡做到4室，拥有了大主卧与大客厅，自然就需要牺牲一部分空间，例如厨房、书房、玄关；其次金地的餐厅设计非常值得琢磨，首先餐厅空间大，完全满足一家6口甚至更多人吃饭，互动空间还是非常足的，而且有意思的是，餐厅距离洗手台非常近，二胎家庭简直不要太方便，但与此同时离卫生间也比较近（其实也很方便），就看购房者自己的想法了；不过接近入户门的这个卧室，就有点别扭了，过道较长，面积略有浪费。

总评：金地阅峯140㎡，空间利用专家，四室+大阳台+大主卧，但入户门南侧卧室过道略长，玄关面积较小。

三、融创中心141㎡  三室两厅两卫

户型优点：

1. 特别通透、特别方正

2. 主卧套房有单独衣帽间

3. 动静分区完美，动线合理

拿到融创中心141㎡户型，不禁“哇”了一下，典型的三面通透方正户型，每走一步，都能感觉“清风徐来”。

而且这个户型太“正”了，南面共10.4米宽（不算玄关），进深约10.45米，户型就是一个正方形，不得不佩服融创这个尺子一般的户型结构。其次主卧还设有独立衣帽间，储物空间大大提升，再者户型动静分区非常分明，动线合理，有点像“鱼骨户型”，西侧的活动区与东侧的休息区互不打扰。下班回家看完电视回卧室休息，简直不要太舒服。

户型缺点：

1. 南向中间次卧较狭窄

2. 整体南向面宽一般

融创中心因为主卧套房而牺牲了南向次卧的面积，显得有些狭窄，采光一般；整体南向面宽在140㎡面积段里不占优势。

总评：融创141㎡鱼骨户型，动线非常舒适合理，三面通透、户型方正，唯一不足之处就是南向中间次卧狭窄。

四、龙湖天璞135㎡  三室两厅两卫

户型优点：

1. 大横厅+休闲阳台，视野开阔采光好

2. 主卧面积非常大，有独立衣帽间，私密性好

3. 动静分区互不打扰

4 .约13.2米超大面宽，保证最大面积采光

龙湖天璞135㎡户型设计非常独特，大横厅+大阳台+大主卧套房，是其最大的亮点，横厅南向面宽6.8米，外带大阳台，大大提升户型空间感，可以实现多个场景。

走过宽敞的大横厅，里面更是别有洞天，鱼骨户型，动线合理，最西侧超大主卧套房，私密与奢华同在，享有独立衣帽间、卫生间、转角飘窗。整个户型西侧为休息区，东侧为公共区域，互不打扰，南侧面宽约13.2米，保证最大采光与娱乐空间。

户型缺点：

1. 缺少生活阳台

龙湖在135㎡中采用了大横厅设计，美观、视觉观景效果好，但是没有考虑到生活所需，洗衣晾衣区与观景阳台只能在同一区域，居家生活起来可能不太方便，如果再设计一个生活阳台，就比较完美了。

总评：让人又爱又纠结的大横厅，外出大面宽休闲阳台，宽敞大气，一般大平层才有的设计，但是晾衣洗衣略显尴尬。

五、东原启城140㎡  四室两厅两卫

户型优点：

1. 四开间朝阳，南向总面宽约13.8米

2. 客厅连通次卧开放大阳台约7米

3. 主卧面积阔绰

东原首入石家庄，在户型设计上就十分讨巧，140㎡三个阳面卧室，客厅连通次卧拥有约7米的开放阳台，北侧每个房间都有窗户，是几个户型中，唯一一个四开间朝阳的，可以说是真正意义上的阳光房了，主卧室面积也比较大，整体空间利用率高。

户型缺点：

1. 东侧次卧紧挨入户门，通透性较差

2. 玄关较小

东原140㎡入户门的次卧，私密与通透性性差些，首先距离玄关与入户门都比较近，当然4室的设计选择了南向采光，就要牺牲一些其他要素了。该户型入户玄关格局偏紧凑，在以上户型面积段中玄关算是最小的。

总结：东原140㎡户型属于“采光为王”三个阳卧+连通开放阳台，也是惊喜多多，但唯一不足就是入户玄关较小，东侧次卧痛风性较差。

结语：在石家庄新晋的140㎡面积段户型中，我们不难发现几个共同点。

都十分偏爱通体大阳台

户型的采光是重中之重，越来越重视观景与互动

主卧套房更加注重功能与尺度感，主卧套房+衣帽间设计成为趋势。

通过对比140㎡面积段，从户型发展趋势来看，未来这几方面将愈发引人关注：

1、从竖厅到横厅，“大横厅”逐渐由大平层走向普通户型，或将成为趋势。

2、客厅开放大阳台宽度更宽，设计上更注重业主休闲等功能性用途，例如跑步机、宠物乐园、家庭休闲花园等。

3、主卧功能更全面更强大，独立梳妆台、衣帽间休闲空间成标配。

上面这几个户型，你最爱哪个呢？是动静分区的鱼骨户型还是大横厅、大阳台、大主卧呢，在这里，萌仔有个疑惑，140㎡面积段经常出现的过道走廊，在您看来是增设了活动空间还是浪费了面积呢，欢迎留言。

责任编辑：王萌

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