2020年,谁才是嘉兴改善之王

1、

如果你最近有去看房，就会发现嘉兴市场上越是大户型就越是难买，基本上得是全款，最好还要托点关系。

从数据上看，也是如此，前7个月嘉兴市本级成交住宅的套均面积接近120㎡，改善群体占据着市场的主导。越来越多的嘉兴人开始强调居住的舒适度，以及对住宅品质的高层次追求。

今年是改善大年。相比前些年，近来嘉兴市场上的产品已经出现了“进阶”的势头。大多数楼盘在产品设计方面，也都偏向于符合时下改善群体为主的市场需求。

因为现在的嘉兴人不缺房子，但是缺“大房子”，尤其是纯粹的改善型大平层。

虽然现在市面上并不乏150㎡以上的大户型，包括科技城、国商区、秀湖等板块都有一定的房源供应。

但即便看起来整体供应很“丰富”，处于高端改善市场最顶端购房群体，却依旧面临着"无房可选"的尴尬场面。

在他们看来，真正匹配身份的社交领地必须要纯粹，目前市场上的改善型楼盘实际上都搭配有一些小户型房源，离真正的高端，还差了点意思。

值得庆幸的是，嘉兴终于将有一个项目，来弥补这方面的空白，还是在炙手可热的国际商务区。

它便是：鸿翔国商一号作品，一座择址金融CBD之上，与中央公园相伴的住宅。

“纯大平层社区+热门板块”的组合，必然将成为嘉兴楼市的终极改善。

2、

提到鸿翔，嘉兴人可能还有点陌生，但是对于海宁人来说，却是相伴了22年的老品牌。

22年来，鸿翔在海宁先后开发了浅水湾、铜锣湾、康桥名城、桃花源、钱塘院子、伊顿公馆等一系列高品质楼盘，它不是红了就跑的“网红款”，也没有天天追捧“颠覆式创新”。

鸿翔擅长的是稳扎稳打，然后植入人性化的小惊喜。

比如桃花源地下车库配置的抽湿机、伊顿公馆健康品牌的引入等等。

换句话说，在鸿翔身上，你可以看到的是本地老字号应有的“靠谱”和“安全感”。

其实嘉兴人都非常熟悉的秀洲全民健身中心和嘉兴网球中心也是它的作品，还有那个历久弥新的鸿翔月河院子。而它的愿望则是“铸百年鸿翔”。

其实，理想，是一个不算简单的命题。

一座城市的理想，一个区域的理想，要如何落地？

这道题，答案是开放式的，其中有一种，是“鸿翔式答题”。

因为居住的发展方向、城市的发展方向，逻辑是一致的。

这一次鸿翔来到嘉兴和你需要做的事情一样，去理解城市发展逻辑，并率先一步落子国商区，扼守长三角一体化最前沿。

只不过，此刻更多的期待，应该是“鸿翔国商一号作品”对高品质产品的深耕与创新。

3、

自从有“风声”开始透露以来，我们都隐约知道这次鸿翔项目的定位应该会较为高端，但很多购房者都在关心一个问题：产品方面到底会有怎样的不同之处？

显然，鸿翔这一次并没有让我们失望，一出手就是“大”手笔，超前的设计理念突破了不少购房者的认知。

敢叫豪宅，面积肯定要大。

不同于众多普通的改善型产品，“鸿翔国商一号作品”起步户型就高达142㎡，四房两厅两卫只是最为基础的入门级产品。

最大户型面积达到了328㎡：南向面宽约24.4米，层高约3.5米，大气、舒适。所有卧室均为套房设计，东南西北四个阳台，其中东南侧的L型阳台，长度达到了约21.1米。

一层一户，这是一款整个嘉兴都极为少见的超大平层。

为了做到与景观资源的最大融合，“鸿翔国商一号作品”设计了大幅玻璃幕墙。超50%的窗墙比，消除了室内外空间的“屏障”，玻璃幕墙的透视感，让视觉感官得到了进一步延伸。

要知道，玻璃幕墙的造价可相当不菲，成本几乎是普通外墙的3、4倍，开发商愿意花这份心思，可以说是难能可贵。

大面积玻璃+局部石材+铝板与仿铝板真石漆的结合，分外显眼，使得整个小区外立面极具现代感。

也难怪项目的效果图刚一亮相，便引发全城的关注，让众多高净值人群蠢蠢欲动。

4、

在限地价、限房价的背景下，开发商越来越趋向于保守。

毕竟一个项目的面积段范围越宽，就越能吸引更多不同需求的客户，去化也会相对容易些。

这也是市场上多数的改善型项目始终会保留部分百平米以内户型的原因之一。

当然，这并不是什么坏事，至少可以让更多的购房者在可承受总价范围之内，买到心仪的产品。但是对于很多看重圈层的城市精英人士而言，能够满足置业需求项目却是“一盘难求”。

“鸿翔国商一号作品”摒弃了普通的流量产品，极大程度地保证了居住圈层的纯粹性。

放眼全嘉兴，能够做到如此极致的，寥寥无几。

毋庸置疑，它的面世，将奠定嘉兴豪宅又一个标杆。

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