总统级主卧 石家庄160-190㎡大户型都进化到什么程度了?

前段时间，萌仔写了一篇“谁是140㎡面积段的户型王者？”，粉丝们便纷纷催更，要看石家庄接近【终改】的160㎡+的大户型。

有购房者表示，140㎡做四房还是有点小，中产阶级偏上的客群对舒适三房、四房的要求会越来越高，甚至是“挑剔”，所以160-190㎡户型才是四房的最佳面积段。

今天我们选取市面上比较优秀的几个大三室、大四室户型，一同来看看，石家庄的大户型时代，已经进化成啥样了？

别人做四室，我偏要做三室

案例：

万科翡翠书院165㎡ 三室两厅两卫

万科紫台168㎡三室两厅两卫

世界壹号182㎡ 三室两厅三卫

我们先来看翡翠书院165㎡，被业内称为“神户型”的大三室。

户型亮点：

1、客厅7米大横厅

2、南北双阳台

3、主卧套房私密性升级，尺度感到位

万科翡翠书院165㎡户型图

看到这个户型的第一感觉就是豁亮，客厅采用横厅布置手法，面宽约7米，外加敞阔阳台，增加了家人之间专属的社交空间。

值得一提的是主卧套房的私密性与尺度感，将近10米的套房进深，让主人公归家便能享受自己的小天地，而且套房内的通透性可以说做到了完美，主卫生间私属浴缸、盥洗空间十分阔绰，休息之余也可坐在南向转角大飘窗上观景放松。南向次卧可直接步入起居室、大阳台，非常适合孩子或者老人居住。

万科在厨房与餐厅的设计上非常有趣，两者之间没有厚重的墙或门遮挡，而是选择了更为开放的空间，增进了交流感，而且从厨房可直接进入北侧阳台。北侧阳台可作为生活阳台，或改造为储物空间，可改造空间较大。

总评：165㎡三居，舒适为王，大横厅设计，主卧套房总统级待遇，整体户型增加私密感的同时，又提升了社交空间。

我们不妨来看看万科翡翠书院同为165㎡的另一个户型，舍弃了大横厅，多了一间南向书房，次卫设计在户型东侧，唯一不足的是暗卫。

万科翡翠书院165㎡户型图

还有万科紫台168㎡，同样的大三室设计，仅起居室面积就达到了约44.5㎡，在这个面积段称得上是“巨厅”了，紫台的户型设计，更注重场景升级，是公共空间利用的高手，这个客厅完全可以变身影音室、洽谈区、瑜伽室等等。

万科紫台 168㎡ 三室两厅两卫户型图

同为万科做的大三室户型，您更中意哪个呢？

接下来我们来品一品，世界壹号182㎡的大三室。

有朋友问了，你确定不是四室？萌仔非常确定，世界壹号的户型设计与案名不谋而合。让我们来看看180㎡+，如何将三室利用到极致。

户型亮点：

1、面宽约7.8米大横厅

2、豪华南向双套房设计

3、全明通透，每室带窗

世纪壹号182㎡户型图

世界壹号将182㎡做成了3房，户型尺度感自是无可挑剔，将近45平的客厅空间，入户就给到了一个很开阔的空间做玄关，同样选择了大横厅的设计，无论是观景视野还是采光都非常好。

仔细来看户型图，南侧做到了5开间，客厅空间可分为两区，满足全家人独立社交空间，南向东侧老人房，设有专门的衣帽间和卫生间，且卫生间带窗，可以说非常舒适。

西侧主卧兼具私密性与尺度感，南侧转角飘窗，套内南北通透，与翡翠书院165㎡的设计非常相似。比较有特点的是，餐厅连通北侧阳台，美食与美景同享。

总评：将近45平的大横厅，每个空间都有阔绰的尺度感与私密性，在这里，没有最舒服，只有更舒服。

极致动静分区 南北双阳台

案例：天海容天下185㎡ 四室两厅三卫

户型亮点：

1. 动静分区，互不打扰

2. 南北双阳台

3．南向双套房

4. 户型极为方正

5. 厨房横向设计，约4.2米宽

天海容天下185㎡户型图

作为本地房企，天海容天下185㎡的设计非常出众，可以说是今天160-190㎡面积段里，比较方正的户型了，而且是典型的“鱼骨户型”，入户动线极为舒适，大到客厅小到每个卫生间，几乎都做到了最大的空间利用率。

其次，在该户型中，动静分区非常明显，西侧为静区，东侧为动区，即使三世同堂也能互不干扰。南侧双套房设计，客餐厅南北各有一个阳台，双阳台提高了居住舒适度，功能性、观景效果两不误。

天海的厨房，也是其一大亮点，采用横向设计，约4.2米宽的阔绰尺度，这一点就击中了多少购房者的心呀！

总评：天海185㎡鱼骨户型，非常方正，南北双阳台+极致的动静分区，提升居住舒适度，宽约4.2米厨房，大户型真香现场。

3房变4房，4房变3房，随意切换

案例：盛邦九号院164㎡三室两厅两卫

户型亮点：

1、设计可变空间

2、全成长周期子女房

3、户型全明通透

盛邦九号院164㎡户型图

盛邦九号院，是一个N+1可变户型，三房四房随意切换，这就厉害了。也可以说此户型是“全生命周期子女房”，婴童期将其分为保姆房+婴儿卧房；幼儿期可将其分为游戏房+卧房；青少年时期，这是书房兼具兴趣爱好室，如琴房、画室，直到大学毕业便可改回三房，也有充足的活动空间。

再看户型整体设计，属于最正统的南北通透，每一个空间都做到了全明，主卧套房拥有独立衣帽间与卫生间。

总评：创变户型已成为户型改革主流，一卧多用，场景升级，方可打动客户。

南向双套房+大横厅

案例：利航观棠183㎡四室两厅三卫

户型亮点：

1、南向双套房

2、7.2米大横厅，南向面宽约14米

利航观棠183㎡户型图

利航观棠整体户型设计比较巧妙，约7.2米大横厅，基本做到了无“过道”设计，空间利用率比较高。

首先，卧室私密性较强，而且做到了南向两个套房。主卧小家化设计，全功能性，夫妻两人关上门可以喝茶谈心，重温二人世界，而且卫生间采用酒店式套房设计，三段式卫浴，爱人同时活动不干扰。客卫距离北向两个卧室都非常近，使用起来很方便。

此外北向书房与餐厅可分开可合并，三房、四房灵活可变。该户型唯一不足之处就是南向次卧是暗卫。

总评：利航观棠作为本土房企，很能抓住购房者的心，南向双套房+大横厅+大阳台+可变空间，每一处空间都得到充分利用，可谓大有乾坤。

160-190㎡户型演变趋势：

1、户型布局强调舒适度、私密性、仪式感，各空间尺度合理，尽量做到双套房设计。主卧功能性逐渐强大，自成小家，融合了工作、休憩、休闲。

2、客餐厅空间为设计重点，双阳台提升舒适度，动区设计更加精细化，强调社交性与情感交流，动区面积比提升。例如通过优化设计，尽可能减少过道等所占面积，并且把书房、厨房、阳台、玄关等一切可能并入客厅的面积，和客厅一体化。

由此看来，石家庄目前市面上“舒适型改善”大三居大四居产品，总体来说水平不低。对于“再改”客户的您，这几个大house能否满足您的需求，欢迎文末给萌仔留言您中意的户型。

责任编辑：王萌

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