6720元/㎡!花样年、东原联合竞得郫都30.7亩地

今日（4月21日），成都市土拍市场又推出3宗土地，除了2宗位于郫都区以外，还有2宗位于青白江的地块。

一号青白江168.4亩住兼商用地，被成都市智汇新城投资发展有限公司底价拍下，成交楼面价3500元/㎡。

二号郫都区郫筒街道30.7纯宅地，被花样年+东原联合摘得，成交楼面价6720元/㎡，溢价率6.67%。。

三号郫都区郫筒镇8.1亩纯宅地，被龙腾地产底价拍下，成交楼面价6000元/㎡。

一号宗地

宗地位于青白江凤凰大道东北侧，凤彩路以北、凤凰东五路以西，属于凤凰新城板块，经过多年的持续开发，区域已经聚集凤凰岛、凤凰国际社区、凤凰一号、天府欧城、武海中华名城、公园世家、誉府仕家等多个品质楼盘。

此外，整个区域发展成熟，包含实验小学、北大附中、大弯中学、青白江文体中心等的文体资源，以及家乐福、永辉超市、青白江区人民医院等生活资源。

周边为未形成的规划道路，属于近几年青白江重点开发的凤凰新城片区，以西即是占地约800亩的凤凰湖湿地公园，直线距离约800米，生态资源优势明显。

宗地位置：青白江区凤彩路以北、凤凰东五路北段以西

净用地面积：168.43 (亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：20 %

计算容积率：2.5

可开发体量：28.07 (万㎡)

起拍单价：583.33 (万元/亩)

起始楼面地价：3500 (元/㎡)

二号宗地

这宗地是花样年通过招拍挂形式在郫都区获取的第7块地，而此前花样年所获地块多集中在宗地所处的望丛祠板块，并已悉数呈现为花样年龙年中心、花样年香门第以及花样年香门第名家等项目。

宗地位于郫都区郫筒镇、主干道中信大道东侧，距离在建的地铁6号线望丛祠站直线距离约1公里，6号线预计今年年底通车。

目前宗地周边的城市界面还在持续建设中，生活配套较为齐全，两公里范围内有花样世界、百伦百货等大型商超，附近还有郫都示范幼儿园、郫筒一小（望丛校区）、郫筒二小（金花桥校区）、郫都区一中、郫都区二中，郫都区中医医院、郫都区妇幼保健院、郫都区人民医院等配套。

周边楼盘有花样年龙年国际中心、保利熙园、时代悦城、碧林香缇等楼盘，二手房均价在7500-13000元/㎡之间。

宗地位置：郫都区郫筒街道望丛村4社、菊松村4社

净用地面积：30.71 (亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2

可开发体量：4.1 (万㎡)

起拍单价：840 (万元/亩)

起拍总价：25798.92 (万元)

起始楼面地价：6300 (元/㎡)

三号宗地

三号宗地同样位于郫都区老城区，与二号宗地直线距离约2公里，整体配套情况与二号宗地类似。1公里范围内，有郫都区客运中心、郫都区岷阳实验外国语学校等配套，距离地铁6号线望丛祠站（在建）距离约2公里。

宗地位置：郫都区郫筒镇洪石村一、二社

净用地面积：8.1 (亩)

土地用途分类：纯住宅 

计算容积率：2

可开发体量：1.08 (万㎡)

起拍单价：800 (万元/亩)

起拍总价：6480.61 (万元)

起始楼面地价：6000 (元/㎡)

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