大放量!西宁南川5宗土地新挂牌,起拍价600万/亩

11月4日，西宁又推出5宗商住用地（2020TD网挂公告第[10]号），距上次南川土地成交还不足一周的时间，真真是进入了土拍密集月。

让我们先来了解一下这5宗地块的具体信息：

2020JC-18

宗地位置：南川工业园区兴川路以北

宗地面积：65608.9㎡，折98.41亩

起拍价：59046万元，折600万/亩

规划用途：商服、住宅

出让年限：商服用地40年，住宅用地70年

规划指标要求：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-19

宗地位置：南川工业园区兴川路北侧

宗地面积：74843.51㎡，折112.27亩

起拍价：67362万元，折600万/亩

规划用途：商服、住宅

出让年限：商服用地40年，住宅用地70年

规划指标要求：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-20

宗地位置：南川工业园区时代大道以西

宗地面积：71119.07㎡，折106.68亩

起拍价：64008万元，折600万/亩

规划用途：商服、住宅

出让年限：商服用地40年，住宅用地70年

规划指标要求：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-12

宗地位置：南川工业园区规划用地北侧

宗地面积：62951.1㎡，折94.43亩

起拍价：56658万元，折600万/亩

规划用途：商服、住宅

出让年限：商服用地40年，住宅用地70年

规划指标要求：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-22

宗地位置：南川工业园区规划用地以北

宗地面积：70000㎡，折105亩

起拍价：63000万元，折600万/亩

规划用途：商服、住宅

出让年限：商服用地40年，住宅用地70年

规划指标要求：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

从宗地出让条件看到，此次挂牌5宗地块要求统一报名、统一竞得、统一规划、统一建设，且仅接受单独申请。

其次，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让均不设底价，采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

而且，申请人要在公告发布之日起到青海省政务服务监督管理局办理CA数字证书，并完善诚信库的相关信息。

地块展望方面：

南川工业园区自2008年成立以来，发展以藏毯为龙头的牛羊毛绒产业集群，今年已名列国家第五批增量配电业务改革试点工业园区。

依托园区自身的发展壮大，以及南川扩容的辐射带动，又恰逢南川三宗土地拍出高价的契机，如今的园区迎来新的发展机遇。

尤其结合此次5宗地块统一规划建设、仅接受单独规划申请的要求来看，具备大基建的进度和落成空间。未来会不会与南川、城南接连组团依然值得期待。

在南川房价上涨不断的现实条件下，或许选择南川工业园区的房子，也不失为静谧生活的明智之举。

关于这五宗地后续发展动态，会被谁竞得？又将会被如何开发打造？西宁搜狐焦点将持续关注，成交结果将于12月3日揭晓，敬请期待。

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