新一轮土拍 西宁4宗土地挂牌出让 3宗起拍价高达850万/亩

2020年9月30日，西宁市公共资源交易中心发布2020TD网挂公告第[7]号，经西宁市人民政府批准，以网上挂牌方式出让以下四幅地块的国有建设用地使用权。

编号为2020NC-11的出让地块，位于城中区新安街与安宁路交叉口西北角，土地面积78928.3㎡（约118.39亩），为商服住宅用地，商业出让年限40年，住宅出让70年，建筑高度不高于80米。挂牌起始价为100631.5万元，折合起始地价850万元/亩，楼面地价约5100元/㎡，竞拍加价幅度1500万元/次。可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。

编号为2020NC-12的出让地块，位于城中区新安街与时代大道交叉口西北角，土地面积50697.05㎡（约76.05亩），为住宅商服用地，商服用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。挂牌起始价为64642.5万元，折合起始地价850万元/亩，楼面地价约5100元/㎡，竞拍加价幅度1200万元/次。可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。

编号为2020NC-13的出让地块，位于城中区祥瑞街与时代大道交叉口西北角，土地面积58858.18㎡（约88.29亩）。商服用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年，挂牌起始价为75046.5万元，折合起始地价850万元/亩，楼面地价约5100元/㎡，竞拍加价幅度1200万元/次。本宗地可单独申请，也可联合申请。

编号为2020C-14的出让地块，位于城东区南山路以南，土地面积29718.76㎡（约44.58亩）。商服用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年，挂牌起始价为28000万元，折合起始地价628.08万元/亩，楼面地价约2005元/㎡，竞拍加价幅度800万元/次。本宗地可单独申请，也可联合申请。

挂牌出让地块规划指标

2020NC-11号地块要求土地容积率大于等于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，建筑高度小于等于80米。

2020NC-12号地块要求土地居住容积率大于等于1.0小于等于2.5，商业容积率为大于等于1.0小于等于4.0，居住建筑密度小于等于30％，商业建筑密度小于等于45％；居住建筑高度小于等于80米，商业建筑高度小于等于100米。

2020NC-13号地块要求土地居住容积率大于等于1.0小于等于2.5，商业容积率为大于等于1.0小于等于4.0，居住建筑密度小于等于30％，商业建筑密度小于等于45％；居住建筑高度小于等于80米，商业建筑高度小于等于100米。

2020C-14号地块由由三宗地块构成，其中地块一14.72亩、地块二11.21亩、地块三18.65亩。容积率：地块一大于等于1.0小于等于3.2；地块二大于等于1.0小于等于4.7；地块三大于等于1.0小于等于4.0。绿地率：地块一、地块二大于等于25%，地块三大于等于20%，建筑高度小于等于100米（地块一、二、三）。建筑密度：地块一、地块二小于等于30%，地块三小于等于35%。

关于四宗地块的最终去向，西宁搜狐焦点将持续关注，成交结果将于10月29日揭晓，敬请期待。

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