昆明郊县房价地图出炉两个区域单价已破万!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-04 11:36

近几个月来，血拼姐制作的昆明房价地图深受购房者和业内人士的关注，据不少网友的要求，血拼姐又精心制作了昆明郊县房价地图，以供购房者参考。

众所周知，随着昆明主城区土地资源的稀缺，不少房企纷纷转战郊县，近几年周边郊县楼市发展如火如荼，房价一涨再涨，目前已经不止一个区域房价上万，今天，血拼姐就带大家一起看看昆明郊县各区域房价。

昆明市辖区包括7区、1市以及6县，七区除了主城五区外，还包括晋宁区、东川区，1市为安宁市，6县包括嵩明、富民、石林、宜良、禄劝以及寻甸。在这些辖区内，寻甸和禄劝目前暂无新房在售。

废话不多说，直接看图。

(10月昆明郊县房价地图，数据来源：中国房价行情网)

根据中国房价行情网上数据显示，10月新楼盘住宅均价最高的为宜良，高达11200元/㎡，其次为晋宁区，房价为10460元/㎡，两个区域房价都已破万。而安宁市、富民以及嵩明房价在5000-10000元/㎡之间，最高的为富民县，均价为9500元/㎡。

(10月昆明郊县房价热力图)

另外，石林和东川区属于低价区域，石林均价4793元/㎡，东川仅3200元/㎡，为所有区域中房价最低的。

血拼姐也对比了9月均价，大多数区域房价均有上涨，涨幅最大的为富民，环比增长35.7%，其次为晋宁区，涨幅为10.1%。唯一降价的区域为嵩明，降幅为2.7%，降幅也并不算大，属于正常波动范围内。

(郊县10月房价与9月房价对比表)

可能不少网友都会有疑惑，这个价格似乎和想象中不太一样，宜良居然房价上万？富民涨幅为啥会这么高？

宜良

首先看看宜良，宜良虽然是均价最高的区域，但主要是由于宜良在售楼盘不多，且阳宗海也属于宜良，而阳宗海周边又以别墅等高端度假项目为主，大大拉高了区域房价水平。目前，区域内在售热盘有昆明富力湾、昆明恒大华侨城·阳宗海、金博·宜和园等。

(宜良部分在售热盘情况，价格仅供参考，具体以售楼部公布为准)

晋宁

晋宁作为紧邻滇池和主城区的片区，区位优势凸显，一直被大众看好，自2016年撤县设区后，晋宁更是迎来了高速发展区，目前区域内已有十余家一线房企进驻，在售楼盘数量高达十余个，且不少楼盘紧邻滇池，售价自然居高不下，七彩云南古滇名城更有上亿豪宅在售。

(晋宁部分在售热盘情况，价格仅供参考，具体以售楼部公布为准)

安宁

安宁包括安宁市区和太平新城，太平新城作为距离昆明市区最近的区域，多年来一直都是开发商眼中的“香饽饽”，进驻房企较多，在售楼盘数量是昆明周边郊县中最多的。10月份新入市楼盘有金地自在城，即将入市的还有万达中央公园、俊发安宁城以及吾悦海悦西山等综合大盘，关注度较高。

(安宁部分在售热盘情况，价格仅供参考，具体以售楼部公布为准)

富民

富民目前在售楼盘并不多，主要就是昆明产投·上河院以及汉华天马山国际温泉度假区两个项目，两个楼盘都有着别墅、高层等业态，35.7%的房价涨幅主要也是新品别墅入市拉动了区域房价。

(富民部分在售热盘情况，价格仅供参考，具体以售楼部公布为准)

嵩明

嵩明目前已经有俊发、恒大、浩创、中骏、北京中建等多家房企入驻，因优渥的自然资源，目前主要在售业态多为康养地产。其中，恒大无疑是整个嵩明的开发“一哥”，旗下昆明恒大国际健康城、昆明恒大文化旅游城以及恒大阳光半岛三个超级大盘占地总和超30000亩，嵩明也是恒大布局昆明的“主战场”，而恒大的进驻也增长了不少购房者对嵩明发展潜力的信心。