高增长降负债两手抓 恒大稳健发展一路走高

“金九银十”刚结束,恒大发布业绩,销售端的强劲表现,给市场再一次带来惊喜。

中国恒大(3333.HK)11月3日公告,9-10月卖出了1819.7亿,销售回款1358.5亿,成为“金九银十”最大赢家。

根据公告显示,截至10月底,恒大累计销售6325.9亿,已完成6500亿销售目标97.3%,销售回款5307.4亿,两项数据均远超去年全年。

在疫情和行业调控收紧的双重背景下,恒大销售逆势创新高实属难得,正应了许老板的那句话,越是市场不好的时候,越体现恒大的功底。尤其是在市场环境并不突出的今年,恒大仅用十个月的时间便实现超过去年全年的销售额和回款,背后可见其销售功力的深厚。

今年对于房地产企业来说,降负债是关键词,恒大也不例外。今年3月起,恒大实施了“高增长、控规模、降负债”的发展战略,其中,降负债是核心目标,除了保证销售高增长之外,在降负债上,恒大多措并举,提前还款、配股、分拆优质资产上市等多重举措,并已取得明显成效。

10月,恒大一口气在10天内以自有资金提前偿还了3笔共计294亿港元债务,进一步优化公司债务结构,目前恒大年内所有到期债券已偿还完毕。最近两个月,中国恒大就先后通过在地产、物业、汽车等业务板块,引入318亿港元股权投资,并出让广汇集团股权回笼148.5亿元资金等举措,不断夯实企业现金流的同时,充实公司权益。此外,旗下物业板块正推进上市工作,恒大汽车也已经启动科创板上市辅导工作。

分析认为,预计恒大降负债成效将远超外界预期,我们可以看到一个更加稳健发展的新恒大。

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