销售、回款两手抓两手硬,恒大前十月卖6326亿超去年全年

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-04 13:51

今年的“金九银十”楼市大考告一段落，恒大成为最大赢家，交出亮眼成绩单。11月3日中国恒大（3333.HK）发布公告，9-10月卖出了1819.7亿，销售回款1358.5亿。

数据显示，恒大前10月实现6325.9亿销售额，超去年全年6010.6亿销售额；销售回款达5307.4亿，大幅超去年全年4715亿销售额，双双创下公司有史以来最高纪录。

自年初恒大提出“高增长、控规模、降负债”新战略以来，紧紧抓住了高增长这一核心驱动力，销售、回款两手抓两手都很硬，目前已见显著成效，凭借强劲的销售实力，推动降负债的步伐不断加快。

销售、回款两手抓实现高增长

高增长是实现降负债的关键和前提。面对经济下行和行业调控收紧双重压力，恒大业绩仍能实现逆势上涨，也侧面印证恒大新战略的显著成效。

步入“金九银十”恒大继续加码，推出史无前例的7折优惠“组合拳”打响这一黄金窗口期的抢收战。

效果可以说是立竿见影，仅两个月恒大便揽金1819.7亿，回款1358.5亿。至此，恒大前十个月已累计实现销售6325.9亿，实现销售回款5307.4亿，两项指标均远超去年全年。

据此测算，恒大已完成今年6500亿元销售目标的97.3%，提前完成全年目标已无悬念，并向全年8000亿的内控销售目标发起挑战。强劲的销售和回款，无疑是恒大持续降低债务的最有力保障。

多举措并行落实降负债

恒大对“高负债”并未回避，降负债是恒大今年的首要任务，不断推出重大举措着力降负债。通过引入战投、分拆优质资产上市等措施，全速“减负”。

目前，恒大旗下的物业、汽车板块利好频传，恒大物业已引入235亿港元战投，上市在即；恒大汽车引入40亿港元投资，回A也在推进中。华泰证券认为，物业和汽车的上市将有望为公司再新增约500亿的现金流。银河联昌预计，此举将帮助恒大净负债率将大幅降至100%以下。

此外，中国恒大日前也通过引入43亿港元股权投资，并转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金，进一步增加净资产，推动负债下降。

充裕资金“落袋”，恒大降负债成效显著：截至9月24日，恒大有息负债较3月底下降约534亿。进入10月，恒大“减负”再度提速，短短10天就共计以自有资金提前还款294亿港元，足见其减负决心。

综合来看，随着新战略的深入实施，以及资本市场的不断利好，届时，外界将看到一个更稳健的“新恒大”。