9大项目冲刺!长安区“霸屏”!石家庄纯新盘清单曝光

“金九银十”收官，留给2020年的时间不多了，房地产市场的最后一场“攻坚战”随之而来。

最后2个月时间，各楼盘都在铆足了劲儿冲业绩，新盘也集中发力抢客。接下来，石家庄市场上将迎来哪些新面孔？我们一起来看看。

龙湖天璞

位置：桥西区 胜利大街与仓盛路交口西行700路南

最新动态：认筹中，即将开盘。

龙湖天璞项目沙盘

龙湖天璞是龙湖在石家庄主城区的首个项目，总占地18.2万方，住宅建面46万方，容积率2.5 ，绿化率35%。包含四块住宅用地、一块教育用地以及一块公园用地。共54栋住宅，3744 户。

项目内外部教育资源丰富，地块内部教育用地规划2所幼儿园和1所小学，外部与石家庄润德二中一路之隔。

项目户型包含88㎡两室两厅、100㎡三面宽三室两厅、122㎡三室两厅、135㎡四面宽大三室，143㎡四室两厅，所有户型均全明通透、精装交付。88-100㎡为学区投资房首选，135㎡户型认筹最为火爆。目前，龙湖天璞正在认筹中，预计本周开盘，

三盛璞悦

位置：长安区 西邻红星街，北侧为赵佗路，东侧为规划路，南侧为规划赵佗南路

最新动态：10月31日，三盛璞悦新品发布会举行。

三盛璞悦新品发布会

7月10日，经过石家庄主城区的一场土地出让活动，三盛集团布局华北区域的第一个璞悦系项目落地石家庄长安区。

从位置上来看，项目所在的区域属于新华区和长安区交界，人口密集，分布有大量新旧小区，橡嵘湾、高远森霖城、天鸿世家、中基碧域等项目围绕在四周，产品大多以刚需和初改为主。三盛此次拿出高端改善型产品，能否在居住品质方面带来新的提升，也是市场所关注的。

目前，位于项目现场的三盛集团品牌中心已开放，可到访参观。

东原启城

位置：长安区 林东街（规划路）以东、林屏路（规划路）以南、林青街（规划路）以西、古城东路以北

最新动态：10月31日，东原启城实景示范区开放。

东原启城示范区实景

东原启城是东原进驻石家庄的第一个生态大盘，总建面24万㎡，容积率1.9，规划建设29栋12-18层小高层，户型包括84㎡两室两厅一卫、96㎡、97㎡三室两厅一卫、117㎡三室两厅两卫和140㎡四室两厅两卫。

10月31日，项目实景示范区亮相，是石家庄首个销售阶段实景运营的商业街区，总面积超1.3万㎡，包含约4900㎡的社区前广场、超150㎡清泉水景观，以及健身仓、便利店等生活配套。

荣盛首府

位置：长安区 胜利大街与华新路交汇处北行500米路东。

最新动态：10月25日，城市展厅开放。

荣盛城市展厅实景

荣盛首府为天同改造地块项目，2020年9月9日，经过606轮激烈竞拍，荣盛以18.11亿元成功竞得，楼面价达12281.7元/㎡。

据了解，荣盛首府将建设17栋住宅，涵盖高层、小高层及洋房产品，容积率2.18，户型区间为128-170㎡的三居、四居，均为精装交付，预计交房时间2023年。项目目前已取得三个证，精装样板间预计将于12月份开放，售楼处示范区预计于年底开放。

金茂[2020]062号地项目

位置：长安区 十里铺街东、绵河道南

[2020]062号地块实景图

日前，中国金茂发布海报，收购石家庄市长安区[2020]062号地，总计容建面约123562平米，布局全国第50座热点城市。

该宗地位于东北二环外，原系亨伦唐宫原著二期项目，于2020年7月24日经过149轮竞拍，最终由河北保伦房地产开发有限公司以7.82亿元竞得，溢价率达40.9%，成交楼面价7159.22元/平方米。

据了解，金茂将在该地块打造“悦”系产品，规划建设15栋住宅，包含7-26层洋房、小高层、高层产品，主要针对首置、首改客群。从地块位置来看，周边除了南侧的唐宫原著外，地块东侧为天洲视界城，北侧是万科翡翠书院，西南部则是瑞祥华府，未来的生活氛围将会比较浓厚。

润江云玺

位置：裕华区 方兴路与建华大街交口东行200米路南

润江云玺项目鸟瞰图

润江云玺属于原莱茵春天地块，项目为高层住宅及配套公建相结合的复合型品质社区，分两期开发，一期总建面约为14.4万㎡，二期总建筑面积约为5.7万㎡，整体容积率为2.5，绿地率35%，拟建11栋住宅以及一所6班制幼儿园，预计2023年10月交付，目前已获四证。

蓝绿双城项目

位置：桥西区 南二环与中华南大街交汇处

近日，蓝绿双城发布海报，2020年10月27日，蓝绿双城成功签约河北石家庄项目，峯启280万方超级生活大城，坐实了接盘超级烂尾楼——祥云国际的消息。

蓝绿双城发布海报

据了解，被蓝绿双城接盘后的祥云国际项目，一期剩余约10万方住宅及公寓计划将于年内面世，2022年实现竣工交付；二期全新地块，计容面积约40万方，现已启动定位设计，计划将在明年上半年入市，2023年完成竣工交付。

华山星玥府

位置：高新区 东至岗当街、西至祁连街及国有储备地、南至万泉道、北至国有储备地

华山星岄府项目鸟瞰图

华山星岄府项目是由华山集团继花香漫城、华山商务中心、瑞景华庭之后，深耕石家庄的第四个项目，总占地面积 30321.72㎡（约合45.48亩），项目整体采用新中式建筑风格，一期由5栋16层类洋房，2栋24层、2栋25层高层组成，户型面积段为98-139㎡，目前已获四证。

祥聚拾光

位置：长安区 高营大街与东垣东路交叉口东南角

祥聚拾光项目效果图

2020年7月10日，石家庄祥聚房地产开发有限公司以25000万元将[2020]048号地块收入囊中，祥聚拾光项目落地。

据了解，祥聚拾光项目总建筑面积68362.57平方米，绿地率35%，容积率2.418，建筑密度20%，规划建设6栋17-18层商品住宅楼，户型面积段为77-135㎡。

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