未开先红!2020年下半年石家庄这些新盘值得期待

2020年楼市下半场已经开启。刚刚过去的6月，各大房企集中火力冲刺年中业绩，楼市供应爆发。除了规模增长，在区域分布上也呈现出多点开花的局面，从一环到周边郊县，热点楼盘频现；在产品类型方面，刚需、改善齐登场，给了不同需求购房人充足的选择空间。

进入7月份，一大批新项目正马不停蹄冲向市场，许多项目甚至“未开先红”，吊足了市场胃口。那么，近期以及下半年有哪些楼盘值得关注和期待？搜狐焦点2020年中讲，带你提前“种草”。

嘉实万科紫台

位置：裕华区 南二环与建通街交汇处南行约300米路西

嘉实万科紫台鸟瞰效果图

嘉实万科紫台规划15栋住宅，包含小高层、高层，层高为16-25层不等。户型以89 -168m²的两居、三居为主，精装交付。

嘉实万科紫台是万科在石家庄的第八个项目，与万科紫郡同属“紫系”，血统高端，与万科石家庄首个交房项目——润德万科翡翠公园属同一片区，但位置上更优越，距离石家庄新客站约2公里，西侧为胜利大街，西行约800米是即将开通的地铁2号线塔谈站，北侧为规划中的南部公园，东侧规划有教育用地，与裕华区第二座万达广场——河北商会万达广场一路之隔，项目地块还将配建约2.6万平米的公园，可以说，交通区位以及生活配套都不错。

最新动态：7月3日，1#、2#、5#、6#、8#、9#住宅楼获预售证，售楼部将于近期开放。

预计入市时间：7月中旬

荣盛锦绣书院

位置：裕华区 建通街与南二环交口南行300米路东

荣盛锦绣书院共规划3栋住宅，包含2栋27层高层和1栋11层洋房，户型面积区间100-140㎡平方米。

荣盛锦绣书院是荣盛在石家庄的第14个项目，与嘉实万科紫台一路之隔，分列建通街东西两侧，同样处于城南二环至三环优质地段，2019年7月3日，经过32轮竞价，河北墨泽房地产开发有限公司以2.12亿元竞得[2019]035号地块，即荣盛锦绣书院项目。

最新动态：目前已取得四个证件，售楼部将于7月11日开放。

预计入市时间：7月下旬

润江云璟

位置：长安区 中山路与谈固东街交口东北角

润江云璟共规划4栋住宅，包括2栋洋房（6层和9层）和2栋18层小高层，户型面积区间103-130㎡，含简装、毛坯两种房源。

润江云璟楼座效果图

润江云璟为三职专改造项目，属于二环内稀缺地块，项目南侧为中山路，商业繁华，西侧临近长安万达广场，又有地铁1号线加持，可以说配套丰富出行便利，坐拥成熟谈固商圈。

最新动态：目前已取得四个证件，展厅已经开放，可接待咨询。

预计入市时间：7月下旬

中国铁建花语城

位置：正定新区 西至白朴街，东至梦龙街，南至丁家庄路，北至恒阳路

总占地占地309亩，体量在正定新区住宅社区中首屈一指，产品涵盖18层层高层和11层洋房，一期规划了19栋住宅。项目自身配套幼儿园及独立商业，东侧有市政规划小学，周边和自身配套比较齐全。

北京中国铁建花语府效果图

2019年10月8日，中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体以12.17亿元，竞得[2019]013、014号地块，即为中国铁建花语城项目。

花语城项目属于中国铁建四大产品系中的“语系”，主打“自然生态、景观园林、舒居产品”三大方面，中国铁建花语城位于新城大道东侧，算是“奥体五兄弟”的“近亲”，优势是距离地铁1号线国际会展中心站更近，约500米距离。

最新动态：目前已取得三个证件，正在办理施工证，城市展厅已开放。

预计入市时间：7月底

融创都会中心

位置：长安区 谈固大街与和平路交口西北角

融创都会中心总建筑面积40多万平，涵盖高端住宅、商业、写字楼、公寓等产品业态。此次即将推出的住宅产品户型面积区间90-180㎡。

融创都会中心鸟瞰效果图

融创都会中心位于二环内，地处目前热度极高的和平路沿线，属于备受关注的石钢搬迁地块，加上融创近期大刀阔斧的布局，让这个项目未开先火。

最新动态：7月11日品牌馆将开放。

预计入市时间：8月初

东胜时间山

位置：长安区 建设大街与和平路交口西北角

东胜时间山分三期开发，一期由三个地块和中学地块组成，二期和三期分别为地块五和地块六。目前接受咨询的为一期，占地157亩，总建筑面积约8.9万㎡，规划25栋12-25层住宅楼，其中地块一规划10栋楼，地块二规划9栋楼，地块三规划6栋楼。户型面积在55-143㎡之间，涵盖了一室至四室户型。

东胜时间山规划效果图

东胜时间山紧邻一环核心，地理位置比较优越，能够享受到市中心优质资源配套， 2公里生活圈内地铁、学校、医院、公园、商场可以说尽有，产品面积段齐全，适合首次改善，毛坯交付，预计单价22000元/㎡左右，总价130万起步，大大降低了置业一环的门槛。

最新动态：售楼部已经开放，目前接受咨询中。

预计入市时间：8月初

保利云上

位置：新华区 中华大街与宁安路交口东行500米路南

保利云上项目占地约20.85亩，共规划5栋住宅，户型涵盖92-185㎡两室、三室和四室，主打纯高端改善低密社区。

保利云上是保利在新华区布局的首个项目，属于二职专改造地块，也是一环内不可多得的稀缺地块，项目东侧紧邻石家庄中央商务区，西侧有地铁3号线市二中站，与省二院的直线距离不到400米，周边配套齐全，生活氛围浓厚。

最新动态：售楼部将于近期开放。

预计入市时间：待定

金地玉村改造项目

位置：桥西区 西二环以西，新石南路南北两侧

金地玉村改造项目共规划18栋装配式住宅及一座学校，有望打造金地旗下名仕系产品。2020年2月21日，金地集团联合保合地产以16.1亿元摘得[2020]002号地与[2020]003号地，两宗地均属于玉村改造项目。

预计入市时间：8月

绿城赵卜口项目

位置：裕华区 仓裕路北、南茵东街东、赵卜街西、方文路南

绿城赵卜口项目由南北两地块组成，北地块为社会福利用地，南地块为居住用地，拟建设8栋住宅楼。

绿城中国在石家庄连落两子

绿城赵卜口项目为绿城中国在石家庄投资开发的首个项目，2020年2月21日，石家庄绿凯房地产开发有限公司以4.82亿元竞得[2020]005号地，即为绿城赵卜口项目。6月9日，绿城又将［2020］024号地收入囊中，在南北二环形成双盘格局。

绿城赵卜口项目紧邻南二环、建华大街以及规划中的地铁4号线赵卜口站，交通通达性较好，周边可享受体育公园等大项市政配套。

预计入市时间：9月

东原东古城项目

位置：长安区 林东街（规划路）以东、林屏路（规划路）以南、林青街（规划路）以西、古城东路以北

2020年6月9日，东原集团携手平安不动产旗下子公司深圳市盛秋企业管理有限公司以11.36亿斩获[2020]025号地块，即东古城项目。据了解，东原集团将携“童梦童享”、“原·聚场”两大社区运营标杆产品，着力打造其入驻石家庄的首个项目。

东原东古城项目位于石家庄主城区与正定新区交接处，北侧临近太平河，自然环境较为优临近胜利大街，交通通达性较好。此外，从该宗地的土地性质来看，未来东原集团不仅将在这158亩土地上打造住宅项目，还将配建教育及商业配套。

预计入市时间：10月

新城正定新区项目

位置：正定新区 晨光路以北、育英街以东

2020年6月17日，石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司以6.66亿元斩获正资源资[2020]04号地与正资源资[2020]05号地；正定县润泽房地产开发有限责任公司以4900万元竞得正资源资[2020]06号地，三宗地均属于新城新城控股集团正定新区项目，预计将规划建设低密度住宅产品。

新城正定新区项目南侧紧邻晨光路，是正定县城北部的一条主干道，沿线分布着多个成熟的生活住区，配套成熟，地块西侧为正在建设中的正定县第九中学，同时该项目也是距离正定古城最近的项目之一，可以说占尽了市政配套资源和文化资源。

预计入市时间：待定

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