11月首发!贵阳新推20万余方商住类用地 最高起拍价为...

11月3日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，观山湖区挂牌出让六宗200581平方米商住类用地，最高起始价为4314元/平方米；双龙区挂牌出让一宗2409.44平方米商业用地，起始价为2167元/平方米；据悉，本次出让面积共计202990.44平方米，挂牌截止时间均为2020年12月07日。

筑公资告〔2020〕地字第155号挂牌出让公告文件显示，观山湖区挂牌出让六宗G〔20〕097号-G〔20〕102号商住类用地，其中，G〔20〕097地块位于贵阳市观山湖区观山东路与兰海高速交叉处东北侧。土地 级别为商业用地六级、住宅用地五级。地块总用地面积 84775 平方米， 其中实际出让面积 57703 平方米（含地块内根据总图控制 12 米宽弹性 支路，对外开放，道路范围内不得修建建筑物和其他附着物；不小于 2000 平方米开敞空间<每处不小于 1000 平方米>，临路设置，对外开放）， 市政保护用地面积14798平方米，市政绿化道路用地面积12274平方米。 计容建筑面积 144257.50 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业 4%，住宅 96%；规划容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，按 照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规 划方案阶段合理确定建筑高度。地块起始价为4314元/平方米，加价幅度为77.00元/平方米的整倍数，土地供应补偿费为300596318元；

此外，G〔20〕097地块相关要求如下：

1、本宗地红线范围内涉及 4 级保护林地面积 1.8379 公顷，森林类 别为商品林，优势树种为马尾松，根据观山湖区政府意见，项目业主在 规划选址时尽量避开林地，如必须使用，需依法办理使用林地手续，方 可使用林地。

2、为保证地块规划的完整性及建设的规模性，G（20）097、G（20） 098、G（20）099、G（20）100、G（20）101、G（20）102 号地块不接 受单独竞买，报名 G（20）097、G（20）098、G（20）099、G（20）100、 G（20）101 号地块其中任意一块（两块及以上）的竞买人须同时报名 参加 G（20）102 号地块的竞买。

3、本宗地与 G（20）099、G（20）100、G（20）101 号地块竞得人 若为同一竞得人，须按规划有关要求在《贵阳市中心城区控制性详细规 划（细则）—观山组团站前单元》GS-11-02-23（a）地块内无偿配建 30 班小学，配建完成后无偿移交观山湖区政府或其指定单位；如非同 一人竞得，则竞得各方按照上述地块计容面积比例分摊该小学建设成 本。

G〔20〕098地块位于贵阳市观山湖区观山东路与凯里路交叉口西北面。土地级 别为商业用地六级。地块总用地面积 8533 平方米，其中实际出让面积 5566 平方米，市政保护用地面积 2967 平方米。计容建筑面积 31169.60 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业 2%，商务设施 98%；规划容积率≤5.6；建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建 筑限高≤100 米。地块起始价为2258元/平方米，加价幅度为82.00元/平方米的整倍数，土地供应补偿费为28760339元；此外，G〔20〕098地块相关要求与G〔20〕097地块第二条一致。

G〔20〕099地块位于贵阳市观山湖区阳关村委会，凯里路西侧。土地级别为商 业用地五级、住宅用地五级。地块总用地面积 23536 平方米，其中实际 出让面积 17508 平方米（含地块内控制不小于 3000 平方米开敞空间， 同时慢行通道开度不小于 8 米），市政保护用地面积 6028 平方米。计容 建筑面积 43770.00 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业 8%，住宅 92%；规划容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，按 照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规 划方案阶段合理确定建筑高度。地块起始价为4314元/平方米，加价幅度为105.00元/平方米的整倍数，土地供应补偿费为89197447元；此外，G〔20〕099地块相关要求与G〔20〕097地块第二条、第三条一致。

G〔20〕100地块位于贵阳市观山湖区凯里路西侧、天鼎新能源大马石油加油站 旁。土地级别为商业用地五级、住宅用地五级。地块总用地面积 45429 平方米，其中实际出让面积 31548 平方米（含地块内控制不小于 7 米宽 慢行通道），市政道路面积 12287 平方米，市政绿化 272 平方米，市政 河道 1322 平方米。计容建筑面积 78870.00 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业 4%，住宅 96%；规划容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，按 照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规 划方案阶段合理确定建筑高度。地块起始价为4314元/平方米，加价幅度为87.00元/平方米的整倍数，土地供应补偿费为162512361元；此外，G〔20〕100地块相关要求与G〔20〕097地块第二条、第三条一致。

G〔20〕101地块位于贵阳市观山湖区阳关大道与凯里路交叉处西北面。土地级 别为商业用地五级、住宅用地五级。地块总用地面积 56059 平方米，其 中实际出让面积 34694 平方米（含一是地块内大沟北侧与市政道路之间 慢行通道；二是沿大沟西侧控制不小于 7 米宽慢行通道；三是根据总图 方案控制不小于 20 米宽的弹性道路，道路范围内不得新建建筑物和其 他附着物），市政道路面积 15023 平方米，市政绿化 2251 平方米，市政 河道 4091 平方米。计容建筑面积 86735.00 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业 4%，住宅 96%；规划容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，按 照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规 划方案阶段合理确定建筑高度。地块起始价为4314元/平方米，加价幅度为85.00元/平方米的整倍数，土地供应补偿费为182351184元；此外，G〔20〕101地块相关要求与G〔20〕097地块第二条、第三条一致。

G〔20〕102地块位于贵阳市观山湖区宏运大道与凯里路交叉处西北侧。土地级 别为商业用地五级。地块总用地面积 93552 平方米，其中实际出让面积 53562 平方米，市政道路面积 26045 平方米，市政绿化 10533 平方米， 市政河道 3412 平方米。计容建筑面积 273166.20 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业 27%，商务设施 73%；规划容积率≤5.1；建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建 筑限高≤150 米。地块起始价为2815元/平方米，加价幅度为49.00元/平方米的整倍数；土地供应补偿费为276453281元；此外，G〔20〕101地块相关要求与G〔20〕097地块第二条、第三条一致。

筑公资告〔2020〕地字第156号挂牌出让公告文件显示，双龙区挂牌出让一宗SL〔20〕020号2409.44平方米商业用地。据了解，SL〔20〕020地块位于贵州双龙航空港经济区内、东邻见龙洞路。土地级 别为贵阳市商业六级。地块勘界总用地面积 4793.39 平方米，实际出让 面积 2409.44 平方米，公共用地面积 2383.95 方米（其中市政道路用地 面积 1612.68 平方米，道路绿化用地面积 771.27 平方米）。计容建筑 面积 10842.48 平方米。

据悉，该地块规划用途为商业用地（B1）；规划容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%（涉 及酒店，绿地率≥35%），绿化保护带后退见龙洞路红线 10 米。建筑限 高≤80 米，同时满足机场限高要求；并且，地块要求按照 0.7 车位/100 平方米建筑面积建设；

另悉，地块起始价为2167元/平方米，加价幅度为92.00元/平方米的整倍数，土地供应补偿费为17043893元；要求该地块范围内因建设涉及基础设施改造，由竞得者自行负责并支 付相关费用。

原创新闻，转载请注明来源！

相关知识

11月首发!贵阳新推20万余方商住类用地 最高起拍价为...
开闸放地!清镇市新推3万余方商住类用地 起拍总值6990万元
起拍价超3亿元!修文县新推五宗约28.3万方商住类用地
起拍总值超2亿元!修文县上架22万余方商住类用地!
【土拍快报】中交地产砸20.55亿斩获贵安新区8宗商住类用地
最高起价4327元/平方米!贵阳两地共推约38万方商住类用地
重磅!贵阳两地新推超3万方商住用地 最高起价3961元/平
【土拍播报】金科砸金23.18亿斩获花溪28万余方商住用地
大放量!贵安新区新推两宗242万余方地 起拍总价超5亿元
起拍价均为1262元/㎡!贵安新区新推两宗住宅用地 !