2020年城市刚需购房报告出炉,看完之后饭都不香了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-02 15:03

近日，贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》，此次报告中，选取一线（4个）、新一线（15个）、强二线（11个）城市共30个城市作为研究样本，首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”，和各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征。

根据报告，青岛“刚需上车基准线”为136万元，刚需购房平均约31.9岁，刚需购房群体女性占比44.86%，80后小姐姐的购房需求不容小觑。

青岛“刚需上车基准线”136万元

一线城市北京、深圳和上海“刚需上车基准线”最高，分别是350万元、345万元和295万元，厦门以266万元位居第四。新一线城市的“刚需上车基准线”全部超过100万元，强二线城市的“刚需上车基准线”在70—120万元之间，值得关注的是，青岛的“刚需上车基准线”是136万元，位于此次城市排行榜第13名。

那么，刚需人群是否是城市购房的主流人群呢？将“刚需上车价”与城市”整体交易房价”进行了对比分析，发现“高房价城市”才有典型的“刚需人群”。从下图可以看出，北京、深圳、厦门、杭州等高房价城市，刚需上车均价显著偏离整个市场交易均价。其中，青岛刚需客户置业套均总价（136万元）比全市成交套均价（146万元）低10万元。