起价超5.5亿元!10月底淄博出让多宗优质地块,来看看具体位

10月29日，7宗地块在淄博公共资源交易网上进行国有土地使用权出让公示，土地总面积约为129586.49（约194.38亩），土地总起价高达5.5856亿元。

其他说明事项：1、370302004211GB00013[淄川区2020（增量）-027]号宗地：根据淄川区城建档案和地下管线管理中心出具的《淄川区地下管线信息查询告书》，经查询该地块初步排查有天然气、供电管线，需由竞得人保护。2、370302003015GB00030[淄川区2020（增量）-033]号宗地：周边配套中小学已建成，房地产开发企业应承担相应的配套教育设施费用。须配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置，详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208010）。3、370302004220GB00058[淄川区2020（增量）-035]号宗地：1、经初步排查，宗地中有0.4KV供应北苏村村民用电电线一条，须由竞得人与相关权益人协商解决。2、配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置，中小学的服务半径为500米和1000米，详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208012）。4、370302003006GB00096[淄川区2020（增量）-037]号宗地：配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。按照淄博市政府批复的《淄博市中小学及幼儿园布局规划（2019-2030年）》，在将军路以北，西六路以东建设40个教学班的初中、小学各一处，请留有学校建设用地，加快服装新城配建中学、小学建设。其他详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208004）5、370302002005GB00263[淄川区2020（增量）-038]号宗地：配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208007）。6、370302004001GB00914[淄川区2020（增量）-039]号宗地：配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208006）。7、370302004001GB00913[淄川区2020（增量）-040]号宗地：配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208005）。*本次出让的6宗住宅用途地块，地下管线需由竞买人与淄川区城建档案和地下管线管理中心对接，如有管线须由竞得人与相关权益人协商解决。淄川033号地块详情370302003015GB00030[淄川区2020（增量）-033]号土地位置：鲁泰文化路以东，平安路以南土地面积：13216.41㎡（约19.82亩）土地用途：住宅用地容积率：大于1.0且不大于1.8起始价：6273万元起始土地价：约316.49万元/亩起始楼面价：约2636.87元/㎡淄川033号地块大体位置示意图

淄川035号地块详情370302004220GB00058[淄川区2020（增量）-035]号土地位置：胶王路以南，北苏社区居民委员会以西土地面积：19442.49㎡（约29.16亩）土地用途：住宅用地容积率：大于1.0且不大于3.0起始价：9290万元起始土地价：约318.58万元/亩起始楼面价：约1592.73元/㎡淄川035号地块大体位置示意图

淄川037号地块详情370302003006GB00096[淄川区2020（增量）-037]号土地位置：商城西路以南，西六路以东土地面积：12797.69㎡（约19.19亩）土地用途：住宅用地容积率：不小于1.0且不大于2.4起始价：6682万元起始土地价：约348.20万元/亩起始楼面价：约2175.52元/㎡淄川037号地块大体位置示意图

淄川038号地块详情370302002005GB00263[淄川区2020（增量）-038]号土地位置：鲁泰文化路以东，淄洪铁路以北土地面积：22840.51㎡（约34.26亩）土地用途：住宅用地容积率：不小于1.0且不大于1.8起始价：10564万元起始土地价：约308.34万元/亩起始楼面价：约2569.5元/㎡淄川038号地块大体位置示意图

淄川039号地块详情370302004001GB00914[淄川区2020（增量）-039]号土地位置：雁阳路以北，孝妇河以西土地面积：18344.33㎡（约27.51亩）土地用途：住宅用地容积率：大于1.0且不大于2.0起始价：8562万元起始土地价：约311.23万元/亩起始楼面价：约2333.69元/㎡淄川039号地块大体位置示意图

淄川040号地块详情370302004001GB00913[淄川区2020（增量）-040]号土地位置：雁阳路以北，孝妇河以西土地面积：29953.3㎡（约44.93亩）土地用途：住宅用地容积率：大于1.0且不大于2.0起始价：13980万元起始土地价：约311.15万元/亩起始楼面价：约2333.6元/㎡淄川040号地块大体位置示意图

这六宗住宅地块中比较引人注目的是位于淄川雁阳路以北，孝妇河以西2宗住宅地块，两地块紧挨经济开发区小学，东邻孝妇河，周边是配套齐全的成熟住宅片区，东有淄川站，淄川二中，区域位置着实优越。此次淄川区挂牌出让7宗地块，成交价格高达5.5856亿元，相较于淄博主城区，淄川土拍市场更为火热，10月27日，绿地泉置业在周村拿地，又一百强地产企业在区县拿地，随着主力城区开发强度及拿地下位置移到各个区县，各大开发商在各区县拿地已不再陌生，因此势必会带动各区县的发展潜力及价格。

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