还认为“能买中间户, 不买边户”? 过来人给你答案

不管是出于哪种原因买房，买房子最终无非面临着两个结果，要么是自己和家人居住，要么是不想住转手卖出，不管属于哪一种，都希望买到优质好房子，毕竟优质的房子不管是自己居住还是将来转手卖出，都是最划算的选择。

那么问题来了，什么样的房子算是优质房子呢？这里需要普及几个优质户型的基本标准：位置佳才能升值快、小区好住起来才舒服、楼栋位置妙才能居住简便、楼层选择好生活惬意、户型选择对才是硬道理。

而随着社会的不断进步，城市里的步梯房越来越少，电梯房越来越多。我们可以看到，现在最多的梯户比应该是两梯四户。因为这一种类型的房子电梯数量与住户数比例比较恰当，并能满足出行的需要,还不会浪费电梯的运行成本,所以这种类型的房子现在很常见。

那么对于这种房子，有些过来人都说“能买中间户，不买边户”，而售楼处却喜欢推荐边户。那我们到底应该购买边户还是购买中间户呢？

我们先来看中间户与边户的区别在哪里。所谓的中间户与边户，是指在同一楼层平面上，位于最东边的叫做“东边户”位于最西边的叫做“西边户”，开发商为了最大限度地利用土地，从而建造出更多的房子出售，所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准，在这样标准的楼层里，中间户有2-4户，边户不管咋样都只有2户。

首先，边户的优势与劣势有哪些？

边户的优势：边户视野开阔，通风、采光效果较好，每天都可以打开窗户来呼吸新鲜空气。其次，边户的日照时间较长。最后，因为隔壁只有一住户，所以居住的环境会比较安静。如果你买的是中间户，那么两边都有住户，生活环境就会很嘈杂。

我们都知道，边户分为西边户和东边户，虽然都是边户，但它们之间的价格差别很大。一般来说，西户的价格要低于东户。由于边户特殊的地理位置，所以住户会感受到冬暖夏凉。

边户的劣势：我国位于北回归线以内，每年会受到信风影响，特别是梅雨季节，大部分地区可能雨水较多，并且雨水都是从东方而来，东边户接触到的雨水最多，所以如果墙体防水没做好或者窗户缝隙没填好的话，雨水可能沿着墙壁渗漏进来。西边户则是西晒严重，西晒影响居住体验和室内家具的使用寿命。

其次，中间户的优势与劣势有哪些？

中间户优势：大家也知道，中间户因为位置居中，所以房屋面积相对来说，比较小。这样一来就导致中间户的房价也比较低。此外，中间户因为东西两边都有住户，所以中间户保温等效果都比边户好，而且中间户一般也不会出现漏水等情况。

中间户劣势：中间户离电梯很近，所以每次有人出行时，都要面临电梯带来的噪音。因为中间户两边都有住户，所以私密性不是特别好。其次，由于中间户打开门就是对着电梯，所以中间户一般都不是南北通透户型，不能对外通风采光，所以空气流通性比较差，从而影响了居住体验。并且在二手房市场上，由于这个不足，这样的房子往往卖不出边户的价钱。

最后，中间户很可能是腰线房。为了让建筑更美观，开发商有时会在房屋外面加上腰线，会在中间户的位置下文章。要么把中间户全部都凹进去，要么就是把中间户分段式凸出来。全部凹进去就变成了腰线房，腰线房容易被盗，而且空间还不能充分利用起来。

以上就是边户和中间户的优势和劣势，在买房的时候，销售人员指不定会给你推荐什么样子的房子。所以还需要你自己先去了解清楚，自己适合购买什么样子的房子。对此，你有什么想说的吗？

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