东户和西户,真的是东户一定更优吗?NO!

昨天有个朋友问我，11层小高层的9楼，一个是东户，一个是西户，到底选哪个？置业顾问推荐东户，说“买东不买西”，是不是这样？

买房子需关注的点太多，如此绝对的“买东不买西”怎么可能是对的嘛！买房子选房子，从来都没有一概而论的！买东还是买西，我们需要考虑以下几点：

1、日照问题

日照角度

我认为西户优于东户的核心原因在于，西户的日照时间更长

北半球大部分地区，正午（中午12点整）太阳位于正南方。东户西户南向日照时长一致，但是西户西侧平均日照时间为12点-6点，达六个小时，而东户东侧平均日照时间为8-12点，只有四个小时。且西户下午的日照强度是东户的商务日照强度比不上的。

对于居住来说，日照是资源，有比没有好，多比少好。资源在手，我们才可以好好利用。

为什么人们普遍认为西户不如东户？是因为他们认为西户有西晒，太热。

但是产生这个想法的原因在那个没有空调，买不起空调的年代。如今，如果你觉得热了，可以拉窗帘，可以开空调。调节温度。

但是如果日照不足呢？这个问题能解决吗？不能。

所以，对于日照这种自然资源来说，多了，我们可以不要一部分。资源少了，我们却无计可施。

因此，西户在这方面优于东户，毫无疑问。

二、采光及视野问题

例图

以图示正中红圈处10号楼为例，如果仅有此楼栋可选，您觉得东户和西户哪个更好？

10号楼是11层高的小高层，东边是16层高的小高层3号楼。11号楼东户的东向的视野被3号楼遮挡了相当大的角度。

根据大约25米的楼间距，10号楼东户9层及以下的上午日晒会被3号楼遮挡，日晒采光都受了比较大的影响。

而10号楼西边是5层的洋房，西户6楼以上西向的视野完全无遮挡，视野相当霸道。

根据大约25米的楼间距，10号楼西户下午的日晒完全不会被洋房遮挡，即使是1楼，都有充足的日晒及采光。

因此，东户还是西户，还需要看看沙盘，看看周边建筑的影响。

如果楼房东向是楼房，西向是公园、湖泊或者江面甚至海面，难道还是买东不买西吗？

如果东边紧邻马路，西边对着中庭花园，难道也是买东不买西吗？

3、电梯及楼梯问题

例图

除此之外，电梯或者楼梯的问题大家也很难注意到。

如上图所示，东户紧贴电梯1，西户紧贴楼梯2（在此我们先不考虑东户工人房的问题，姑且认为东西户户型一致）。

紧贴电梯有什么问题呢？

首先，电梯运行时的噪音和震动会对相邻的空间造成一定的影响。东户的餐厅以及厨房在使用时的舒适度就没有西户好。

其次，如果购买最上面两层楼房的话，最上面的电梯机房运行时（这个运行时24小时完全不间断的）会产生共振问题以及电磁辐射问题。共振问题如果比较轻微，肯能影响不大。如果共振问题比较严重，那么全天的振动可能会让租户发疯。

所以，这是一个定时炸弹。

电磁辐射大家都感应不到，对健康的影响也没有定论。但是能避免的时候，避免是不是更好点呢？

如果是上述选择，我们是不是认为西户更加好点？

因此，“买东不买西”这种不谈前提就的结论，未免过于武断。

细节！细节！我们需要看清所有细节，才不会在买房子过程中被蒙蔽双眼！

如果有任何想法，欢迎留言讨论哦

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来源：李蓝袖

站内编辑：Flora

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