海南房产攻略:买房时该选大社区还是小社区?

海南买房指南---如今各地的房价早已不是前几年的价格了，各个都涨的飞起，就连二三线的地方买个大点的房子起码要上百万了，更别说是国内的一线城市，那都是天价了。所以就可以看出房子已然成了一个奢侈品了，非常的珍贵。虽然说了房子很贵，但贵也有贵的道理，毕竟房子会给你一个安全感，后期也会有升值的空间，给你带来更多的回报。

虽然房子很贵，但是如果下定决心要买的话，那就要选好的，买好的，毕竟不能让自己辛辛苦苦攒下的积蓄就如此的浪费掉。而一个好的房子是由很多的因素来衡量的，选定房子之前是要去现场多次考察这些因素的，如：房子的户型、价格、物业、地段、配套、朝向、楼栋、社区大小等诸多因素，而在之前的文章里，小编也大致讲了其中几个因素的相关信息，大家感兴趣的可以去翻下之前的文章来看下。

而今天本篇文章的重头戏就是这个因素：社区的大小，确实，我相信这个因素应该是大家的烦恼之一，到底在买房的时候应该是要选择小社区还是大社区？这两者的界定点在哪？两者的优缺点各是什么？你慢慢看下去，马上为你揭晓答案！

一、如何界定小社区和大社区

一般情况下，建筑面积小于10万㎡的社区划定为小社区；建筑面积在10万㎡至20万㎡的社区划定为中等规模社区；建筑面积超过20万㎡的社区则划定为大社区。

二、小社区的优缺点

优点：

1、建设周期短，交房快，后期生活质量有保障。一般体量小的社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期短，不会有各种一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。

2、业主少，社区生活和谐。因为社区内人少，所以大家之间的辨识度高，都相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。

3、配套的人均占有。每个社区都会有基本配套，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

缺点：

1、绿化率不高，如果想在小区内散步或者跑步锻炼身体，不够伸拳脚，没有足够的室外区域来活动。

2、如果小社区建在不成熟的城市区域，缺点会被放大，因为像这种小社区一般内部配套并不是太完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。

海南买房只找临高诚房网（0898mmf.康姆），或关注VX公重号：HNZCFCW，获取最新房产资讯信息，让您及时了解市场新风向，购置心仪好房子！

三、大社区的优缺点

优点：

1、大社区开发商相对更有资金实力。社区有规模，在某种程度上表现了开发商的资金实力，有经济实力和责任心做保障，发生烂尾楼的几率也会相对小些，购房者的承担的风险也相对小。

2、社区配套完善。首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

3、价值增长潜力大。大规模的楼盘通常分为好几期开发，首期开发卖出价格往往是最低的，到最后一期也是价格最高的时候。因为，楼盘开发的过程中，也是配套逐渐完善的过程。

缺点：

1、规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3-5年的时间，甚至更长。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、配套的完善的周期较长。虽然配套都在规划内，但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。

3、如果大社区规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化会无法得到满足。

这就是今天小编给大家整理的一些相关资料，相信大家在看完以后对大小社区的概念多多少少有点了解了吧，如果有看完还是不太了解的或是还有其他想问的，可以在下方评论留言，小编会在第一时间给大家回复。

说到底，无论是小社区或是大社区都有各自的优势和劣势，选大社区还是小社区这个问题并没有一个明确的答案，最后还是要看你本人的一个想法，要根据自身的情况和需求来进行取舍和选择，毕竟适合自己的才是最好的！

相关知识

海南房产攻略:买房时该选大社区还是小社区?
买房选择大社区还是小社区?
海南房产攻略:同小区的楼栋选哪栋比较好?
海南买房攻略︱一文教你怎样买好房
买房时, 该选电梯房还是步梯房? 听完内行分析后, 庆幸没买错
想在海南买房需要什么资格?详细攻略在此!
海南买房攻略:电梯房楼层该怎么选择?
海南房产指南:知道每年哪个时间点买房较划算吗?
链家举办公益大讲堂 在社区普及“房产百科“
海南买房攻略:关于楼间距的那些事儿