海南房产指南:知道每年哪个时间点买房较划算吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-21 11:34

海南房产攻略---如今的房价也是一涨再涨，导致很多人都处在观望的阶段，迟迟不敢下手，总想着再等一等，可能后面就降低了。可是殊不知，等了又等，房价不仅没降，反而还涨了一点点，你说气不气人，这时候后悔也来不及了。

说了这么多，大家应该也明白了，买房可不是一件简简单单的事啊，并不是看好下手交钱这么简单的，这背后可是一个大学问啊！归根结底，买房讲究的还是三个字：稳、准、狠。当然对于一线的大城市来说，肯定是越早买越好的，毕竟大城市发展快，升值空间大。但是对于绝大部分的中小城市来说，时机的选择是尤为重要的，并且这房价是有一定的规律可循的，只要你用心慢慢观察，就会发现的。所以最关键的来了，你知道每年哪个时间点买房是较划算的吗？不知道的你可一定要往下看了！

1、上半年买房好过下半年

上半年是房产新政出台的高峰期，因为上半年有“两会”，开会就代表会有政策制定，房产新政出台就意味着国家在对楼市进行宏观调整，这时的房价一般趋于平稳，还会有较好的利率政策等等，对于购房者来说，是不错的买房时机。

2、每年的房交会买房

房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有抽奖、送礼,这个时候买房也不错。

3、新政出台的半年内买房

一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入市,房价复苏。因此,调控新政出台半年内买房,可能会获得相对比较低的价格。

4、新盘首开的当天是买房的好时机

现在的项目销售的流程都是有固定程序。在项目具有预售条件时，会进行前期的宣传推广，吸引购房者。接着就是认筹或验资登记等环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节。当“蓄客”到一定程度，开发商就会适时取得预售证，然后择日开盘了。一般来说，开盘当天，开发商为了提高销售量以及鼓励购房者决心买房，会有比较大购房折扣和优惠。

还有一个原因就是开盘当天，对于购房者来说，是房源充足的时机，也是能买到性价比高的房源的时机。开盘过后，剩下的房子不是太贵就是有瑕疵的了。