海南房产攻略:同小区的楼栋选哪栋比较好?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-03 17:19

海南买房攻略---买房现在成了这个社会上高热度的话题之一，确实，随着房价的疯涨及物价的提高，省吃俭用都不一定能攒下一套房，所以这个话题说起来也是很沉重，毕竟就算你努力了大半辈子可能也买不起一套房，这是何等的嘲讽啊。

所以换句话来说，当你有能力买得起房的时候，你更要珍惜且用心，这样才能选到一个好的房子！毕竟这一套房子下来，你一辈子的积蓄可能也不剩多少了，钱包也见底了。而怎样才能选到一个好的房子呢？一个好的房子必须具备以下各种因素，位置、朝向、楼栋、采光、周边的配套等等，而今天小编就给大家讲下其中的楼栋这一项。

大家都知道，通常情况下一个小区至少都会有好几栋楼组成，大点的甚至多达几十栋楼。而当一个小区的范围足够大时，我们在选房子的时候就需要考虑到选择哪栋楼的房子会好一些，那到底该怎么选？有哪些参考因素？你接着往下看！

1、注意楼间距大小

同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所周知，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。

2、看楼栋与道路的距离

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

3、留意停车场的位置

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。

4、留意小区配套的位置

在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。

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5、看楼栋的朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

综上所述，一个好的楼栋确实是可以看出来和选出来的，但在这过程中，你要用心选，不仅要多看多走还要多问，我相信，你只要按这样的一套流程看下来，你离一栋好的楼也就不远了。最后，希望大家都能买到自己心仪的一套房！