苏州四宗宅地揽金21.19亿!金地、宝能布局汾湖高新区

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-30 14:41

据土地情报数据监测显示，10月29日，苏州市四宗住宅用地出让。

地块编号·WJ-J-2020-025、026

WJ-J-2020-025地块于10月29日9:30开始限时竞价，最终由南京威地企业管理咨询有限公司（金地）以底价89661.49万元摘得，成交楼面价7266.11元/㎡。

WJ-J-2020-026地块于10月29日10:00开始限时竞价，经过15轮竞价，最终由杭州新天地集团有限公司（宝能）以总价78007.33万元摘得，成交楼面价9649元/㎡，溢价率为4.28%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号WJ-J-2020-025，土地位置汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东S地块。用地性质为住宅用地，总用地面积68553.78㎡，规划建筑面积123396.8㎡，容积率＞1且≤1.8，出让年限70年，起始价89661.49万元，起始楼面价7266.11元/㎡。

本次出让地块编号WJ-J-2020-026，土地位置汾湖高新区（黎里镇）工力铸造地块。用地性质为住宅用地，总用地面积44915.84㎡，规划建筑面积80848.51㎡，容积率＞1且≤1.8，出让年限70年，起始价74807.33万元，起始楼面价9252.78元/㎡。

>>>>SWOT分析：

WJ-J-2020-025地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学汾湖高新技术产业开发区实验小学、四星级高中及省重点初中江苏省汾湖高新区实验初级中学、二级医院吴彤安中医医院、购物中心汾湖大型购物中心等生活配套。

WJ-J-2020-026地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学汾湖高新技术产业开发区实验小学、四星级高中及省重点初中江苏省汾湖高新区实验初级中学、城司社区卫生服务站、购物中心汾湖大型购物中心等生活配套。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，WJ-J-2020-025地块以方式出让，网上竞价中止价格：1026455748元。

据出让文件显示，WJ-J-2020-026地块以方式出让，网上竞价中止价格：856410321元。

地块编号·2013-B71

该地块于10月29日开始限时竞价，最终由张家港保税区君地房地产开发有限公司以底价19317万元摘得，成交楼面价3750元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号2013-B71，土地位置金港镇兴港路西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积25756㎡，规划建筑面积51512㎡，容积率＞1且≤2，出让年限70年，起始价19317万元，起始楼面价3750元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点级小学苏州外国语学校张家港校区(过渡校区)、四星级高中及省重点初中崇真中学、三甲医院西安医学高等专科学校附属医院、桃源购物中心等生活配套。

地块编号·2016-B17

该地块于10月29日开始限时竞价，最终由赤峰中天房地产开发有限公司（中瑞恒基）以底价24988万元摘得，成交楼面价5209元/㎡，溢价率11.12%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号2016-B17，土地位置大新镇新湖北路南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积29982.74㎡，规划建筑面积47972.38㎡，容积率＞1且≤1.6，出让年限70年，起始价22488万元，起始楼面价4687.7元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点级小学新凯小学、二级医院张家港市第一人民医院大新分院、购物中心大润发购物广场等生活配套。