土拍快报 | 阳光城竞得大连开发区7#-7宗地

搜狐焦点消息，4月20日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，经过141轮竞价，大连光宏鑫益建材贸易有限公司摘得建设用地编号为大金（2020）-1号的居住地块，宗地位于开发区7#-7宗地。最终成交价格为17178.21万元，溢价率达到49%，竞配建面积6180平方米。扣除配建面积后，宗地楼面价约为5841元/㎡。

成交图

地块位置图 图源：同源机构

大金（2020）-1号地块用地面积为15818平方米，属城镇住宅用地（含配套公建）。按照要求，地块建筑面积需大于15818且不高于35590.5平方米，容积率需大于1.0且不超过2.25，出让年限为城镇住宅70年、配套公建40年。起拍价为11529万元。

宗地信息：大金（2020）-1号宗地为居住性质，1.58万平占地、容积率2.25，总建面3.56万平，其中商业占比4%，可售占比98%，建筑限高75M；

配套交通：两宗地均位于金普新区开发区中心板块，亲海不近海，邻近开发区金马路，共享区域核心金融、商务、商业以及教育的完善配套；交通方面，地紧邻开发区主干路金马路及轻轨3号线，公共交通网络较为完善，横向交通贯通性强，便利连接中心城区，西向可由振兴路、振连路联通至市内方向。

市场：开发区自2013年土地集中放量后，多年未有土地出让，2019年开发区再次进入供地热潮期，主要集中于小窑湾、大学城等产业区板块，近期土地与商品住宅价格上涨明显，价值潜力得到客户认可；宗地所在板块学区属性对价格提升较为明显，重点学区存量房成交均价可拉升至14000元/㎡标准。

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