大连:土拍!多宗地块挂牌交易!

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碧桂园23050万摘得甘井子区红旗西路南侧地块！楼面价6336元/㎡

据大连房地产交易中心网站显示，碧桂园旗下的大连凤瀛置业以23050万元摘得甘井子区大连紫檀艺术博物馆以西，棠梨工业园以北，棠梨南沟以东，旅顺中路以南的大城（2020）-9号地，楼面价约为6336元/㎡。

【大城（2020）-9号地详情介绍】

项目位于棠梨湖公园西侧，坐拥国家 4A 级景区的湖光山色，生态环境得天独厚。邻近地铁2号线红旗西路站，出行便捷。马栏子商圈辐射区域内，周边建有万科·西山别墅等。

该地占地面积约21433.2平，建筑面积36380平（不含地下、半地下车库建筑面积）。其中，住宅建筑面积23700平，商业及配套服务设施建筑面积6180平（其中配套公共服务设施建筑面积不低于3000平方米），商务办公建筑面积6500平。

配套设施：

教育：大连第十四中学附属幼儿园、柳树小学、西城小学、大连市红旗高级中学、大连市第十四中学、大连枫叶国际学校（甘井子校区）、大连工业大学（西山校区）、大连渤海高级中学等。

商业：棠梨综合市场等。

医疗：大连第五人民医院、大连辛寨子地区医院等。

公交：709 路上沟、535 路南岔鞍、705 路等公交线路。

华润以219102万元总价摘得大高（2020）-7号宗地

9月18日，编号为大高(2020)-7号宗地在大连市国有土地使用权交易中心公开拍卖，最终宗地被华润置地摘得，成交价格219102万元，溢价率29.2%，可售楼面价16582元/㎡。

项目位于高新区万达旁C位地块，即高新区七贤岭街道黄浦路南侧，原大连第三发电厂地块。配套方面，地块位于高新万达成熟商圈内，周边有高新万达广场、高新锦辉购物广场等大型商业配套；距离地铁1号线（海事大学站）、202路轻轨等多条公交线路、跨海大桥、黄浦路等交通路网非常近；周边自然资源也不错，坐拥凌水湾海岸公园风景区、七贤岭公园风景区等；此外，还有大连海事大学、大连理工大学、大连海洋大学等众多高等学府环绕。

万科21.29亿摘张前路西侧地块

9月18日，编号为大城(2020)-10号的张前路西侧地块在大连市国有土地使用权交易中心公开拍卖，最终宗地被大连万科置业有限公司摘得，成交价格212910万元，溢价率13.79%，按建面计算，宗地综合楼面价约8061.7元/㎡。

大城(2020)-10号宗地位于甘井子区张前路西侧，起拍价为187110万元，起拍综合楼面价7084.82元/㎡，宗地用地面积138511.4平方米，规划建筑面积约264100平方米（不含地下、半地下车库建筑面积），其中，住宅建筑面积231600平方米，配套商业及公共服务设施建筑面积32500平方米（其中配套公共服务设施建筑面积不低于8700平方米）。

容积率A区2.0、B区1.8（均不含配建地下、半地下车库建筑面积），竞买保证金93555万元，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。

高新成交三宗地块 吸金7472万元

9月17日，编号为大高(2020)-4号、大高(2020)-5号、大高(2020)-6号的三宗国有土地使用权在大连市国有土地使用权交易中心公开拍卖，最终三宗地分别被大连优迅科技有限公司、华录智达科技有限公司、大连诚祥能源科技有限公司摘得，共吸金7472万元。

大高(2020)-4号地块被大连优迅科技有限公司以2538万元摘得，底价成交，宗地位于高新区七贤岭街道火炬路以北、广贤路以东，原方北机器和蒂业技凯瓦轴工业部分地块，土地用途为工业用地，用地面积18998.04平方米，规划建筑面积不小于18998.04平方米，但不超过41985.67平方米，容积率大于1.0但不超过2.21，出让年限50年。

大高(2020)-5号地块被华录智达科技有限公司以3145万元摘得，底价成交，宗地位于高新区七贤岭街道火炬路以北、广贤路以东，原蒂业技凯瓦轴工业部分地块，土地用途为商务金融用地，用地面积5000.01平方米，规划建筑面积15000.03平方米，容积率不超过3.0(不含配建地下、半地下停车库)，出让年限40年。

大高(2020)-6号地块被大连诚祥能源科技有限公司以1789万元摘得，溢价50万元，宗地位于高新区英歌石旅顺中路与中部通道交叉路口，土地用途为零售商业用地，用地面积5274.47平方米，规划建筑面积527平方米，容积率不超过0.1(不含配建地下、半地下停车库)，出让年限40年。

天猫成立房产部门：至少3年不赚钱 双11推出大额补贴

9月16日，天猫推出“天猫好房”平台。未来，天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。据悉，天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。

目前碧桂园、中南等房企已与天猫达成了深度合作，在今年双11，天猫好房将推出大额补贴、引入更多优质楼盘。16日，天猫还与易居一起发布了“不动产交易协作机制”。该机制将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。

今年2月疫情期间，超过500个楼盘、5000位房产置业顾问通过淘宝直播“云卖房”，吸引了近200万人观看。未来，在天猫好房的定制化房产旗舰店里，会用上更多技术能力。

比如3D购技术与房产的结合，能把房子的窗外景观、噪音光照等等真实数据都结合进来，让线上看房的体验更真实。电商平台杀入房地产领域，屡见不鲜，今年5月份，京东就正式上线了自营房产业务。

/ 文中图片均选自网络

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