土拍预告|武汉8宗地块挂牌 经开纯住宅地15.25亿起拍

       据武汉土地市场网最新公告显示，7月3日武汉将有8宗地块揭牌。其中P（2020）053号至P（2020）059号地块网上挂牌，P（2020）060号地块现场挂牌。

  8宗地块出让总面积达47.75万方，起拍总价35.69亿。其中黄陂区三宗、汉南区三宗、经开区一宗、蔡甸区一宗，除了P（2020）053号和P（2020）060号两宗商服用地外，其他6宗地块均为涉宅用地。8宗地块中起拍价最高的为武汉经济技术开发区P（2020）059号纯住宅地块，起拍总价达15.25亿元。

  以下是地块详情：

  黄陂区域三宗地块

  P（2020）053号地块位于黄陂区滠口街十里棚村，出让面积5099.46㎡，商服用地，地块为网上挂牌，竞买保证金510万元，起拍总价2550万元。

  P（2020）054号地块位于黄陂区盘龙城经济技术开发区岱黄高速以东、巨龙大道以南，出让面积72373.36㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率A地块：1.0-2.8，B地块：1.0-1.8，地块网上挂牌，竞买保证金15800万元，起拍总价78960万元。

  P（2020）055号地块位于黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西，出让面积28536.7㎡，纯住宅用地，容积率1.0-2.0，地块网上挂牌，竞买保证金4440万元，起拍总价22200万元。

  随着近年来武汉黄陂区城市配套的逐渐完善，招商引资的逐渐加强，以及轨道交通的不断深入，黄陂区的影响力正在逐渐增强，也因此吸引了众多房企的进驻，区域内迎来了中建、北辰、华发、城投、联投、卓尔、大华等品牌房企的布局，据乐居不完全统计，区域内目前拥有30多个项目在售，均价9000元/平-16000元/平不等。

  汉南区三宗地块

  P（2020）056号地块位于汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东，出让面积98130.24㎡，纯住宅用地，容积率2.3，地块网上挂牌，竞买保证金7802万元，起拍总价39008万元。

  P（2020）057号地块位于汉南区纱帽街金城路以北，江上路以东，出让面积68768.92㎡，纯住宅用地，容积率2.6，地块网上挂牌，竞买保证金5880万元，起拍总价29398万元。

  P（2020）058号地块位于汉南区东荆街金发路以南，出让面积72559.46㎡，纯住宅用地，容积率为2.3，地块网上挂牌，竞买保证金4463万元，起拍总价22313万元。

  汉南区拥有丰富的生态资源，且快速衔接武汉经济技术开发新区，随着通用航空产业园、地铁16号线、物流港、农业科研等利好加码，再加上由于不限购、总价低等因素区域楼市不断发展，包括碧桂园、绿地、华发、庭瑞、蓝光、新长江地产等众多品牌房企的入驻，目前区域内在蓝光雍锦天府、碧桂园凤凰湾、锦深汉南公馆、航城丽都、武汉绿地城、新长江香榭澜溪等，均价在 6400~9500元 /㎡之间。

  武汉市经济技术开发区一宗

  P（2020）059号地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，出让面积87668.38㎡，纯住宅用地，容积率2.5，地块网上挂牌，竞买保证金30509万元，起拍总价152543万元，起拍楼板价6960元/㎡，为本次土拍起拍总价、起拍楼板价最高地块。

  近年来经开区发展势头非常猛，随着产业的不断发展升级、地铁6号线、3号线和有轨电车T6号线的开通，越来越多的人看好这里，区域楼市购买力激增，房价也随之水涨船高，目前区域新房均价在14000—16000元/㎡。

  蔡甸区一宗

  P（2020）060号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以西（蔡甸街成功村、马家渡村），出让面积44333㎡，商服用地，容积率1.52，地块现场挂牌，竞买保证金1995万元，起拍总价9975万元。

  地块位于蔡甸街成功大道与新福路交汇处，周边小区众多、配套齐全，拥有汉阳一中、蔡甸区幸福路中学、地铁4号线临嶂大道站等生活配套，距离地块较近的新房项目有中国铁建知语城等项目，均价9000元/平左右。

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