业绩快报 | 保利、新城、金地、华夏幸福三季报同场竞技

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-30 08:12

保利前三季度净利润微增至132亿元销售签约3673.78亿

10月29日，保利发展控股集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，前三季度，公司实现营业收入1174.04亿元，净利润183.27亿元，归母净利润132.04亿元，分别同比增长5.02%、4.40%和2.88%。

另外，受结转结构影响，毛利率为34.02%，较去年同期下降1.87个百分点；实现销售回笼3317.42亿元，回笼率90.3%。

截至报告期末，公司总资产11479.00亿元，净资产2531.59亿元，资产负债率为77.95%，扣除预收账款后资产负债率为65.61%，现金短债比1.91。

经营情况方面，前三季度，保利地产(600048,股吧)累计实现签约金额3673.78亿元，签约面积2444.06万平方米，分别同比增长5.94%和6.55%。

其中第三季度分别同比增长51.72%和44.81%；新拓展项目88个，新增容积率面积1982万平方米，总拓展成本1314亿元，其中38个核心城市拓展金额占比83%。

前三季度，公司新开工面积3839万平方米，竣工面积2203万平方米，分别同比增长4.4%和27.9%。截至期末，公司共有在建拟建项目714个，在建面积14021万平方米，待开发面积7075万平方米。

新城控股前三季度营收700.9亿归母净利增26.91%至47.36亿

10月29日，新城控股(601155,股吧)集团股份有限公司发布2020年第三季度报告。

观点地产新媒体查阅获悉，截至前三季度，新城控股实现营业收入700.9亿元，同比增长137.11%；归属于上市公司股东的净利润47.36亿元，同比增长26.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润42.7亿元，同比增长39.21%。

此外，经营活动产生的现金流量净额为-142.03亿元；加权平均净资产收益率12.04%，同比减少0.18个百分点；基本每股收益2.11元，同比增长26.35%。

财务指标方面，截至期末新城控股的预付款项为147.01亿元，同比增长1052.20%，主要由于本年第三季度拿地规模较去年第四季度大幅增长；短期借款约为10.5亿元，同比增长56.67%；长期借款376.08亿元，同比增长54.33%；其他流动负债261.99亿元，同比增长120.11%。

金地集团前三季度营收404.39亿归母净利减8%至49.92亿

10月29日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，前三季度其实现营业收入404.39亿元，同比减少4.92%；归属于上市公司股东的净利润49.92亿元，同比减少7.98%。

截至报告期末，金地集团(600383,股吧)总资产为3797.89亿元，较上年度末增长13.43%；归属于上市公司股东的净资产525.79亿元，较上年度末减少2.80%。

据观点地产新媒体了解，报告期内，金地集团利用多元化投资方式获取土地79宗，新增土地储备988万平方米，较去年同期减少约9%。从区域分布来看，新获取土地储备主要分布在华东、东北和华南区域，分别占比34%、18%和14%。从城市能级来看，一二线城市占比约60%，三四线城市占比约40%。

报告期内，金地集团完成新开工面积约1,150.9万平方米，同比减少3.4%；完成竣工面积约511.2万平方米，同比减少3.9%。报告期内，公司累计实现签约面积823.5万平方米，同比上升15.9%；累计实现签约金额1,700.5亿元，同比上升19.9%。

华夏幸福前9月归母净利72.8亿土地支出198.5亿元

10月29日，华夏幸福(600340,股吧)基业股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，截至前三季度，华夏幸福实现营业收入567.34亿元，同比下降11.79%；归属上市股东净利润72.8亿元，同比下降25.30%。

此外经营活动产生的现金流量净额流出250.73亿元，整体减少145亿元；加权平均净资产收益率15.23%，同比减少9.96个百分点。每股收益为1.84元，同比减少24.90%。

前三季度，华夏幸福土地支出198.5亿元，同比增加近25亿元，规划计容建筑面积比2019年年末增加110.6万平方米。

公司报告期末的资产负债率82.1%，同比下降1.8个百分点，环比半年度下降1.1个百分点。

中南建设1-9月房地产销售1431亿元归母净利增62.7%

10月29日，江苏中南建设(000961,股吧)集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，前三季度公司累计销售面积1070.4万平方米，销售金额1430.9亿元，同比分别增长4.5%和10.1%，平均销售价格13,368元/平方米，与今年上半年基本持平。

观点地产新媒体查看报告了解，前三季度，中南建设累计新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平。

截止2020年9月底，其房地产业务在建和未开工项目442个，在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米。

2020年第三季度，中南建设房地产业务结算收入108.9亿元，同比下降16.5%。结算毛利率30.25%，同比提高6.57个百分点，比今年上半年提高10.85个百分点。前三季度，该公司房地产业务累计结算收入317.2亿元，同比增长11.5%。结算毛利率23.13%，同比下降0.4个百分点，比今年上半年上升3.73个百分点。

整体业绩方面，2020年1-9月，中南建设实现营业收入458.6亿元，同比增长12.0%；归属于上市公司股东净利润36.8亿元，同比增长62.7%。综合毛利率18.33%，同比下降1.65个百分点，降幅比今年上半年缩小0.98个百分点。权益净利润率8.03%，同比上升2.50个百分点，增幅比今年上半年提高1.22个百分点。公司加权平均净资产收益率15.78%，同比增加3.56个百分点。

1-9月公司经营性现金流入1074.7亿元，是一年内到期的各类有息负债的4.1倍；三季度末公司经营活动产生的现金流量净额7.1亿元。

第三季度末，中南建设的总负债率相对2019年末下降1.75个百分点，降低为89.02%；公司实际有息负债（含报告期末应付利息）比2019年末增加102.0亿元，但有息负债绝对规模也仅807.8亿元；报告期末公司现金短债比1.15，比2019年末提高9.76%。

（责任编辑：徐帅）