如何评价:不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产?

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的搜狐小编。

如何评价：不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产？

一、高房价下，老百姓买不起房

现如今房价真的很高，已经成为大多数人买房路上的“拦路虎”，老百姓都在抱怨买不起房。其实“买不起房”也分两种情况。

一种是因为资金不足，真的买不起房。现在大城市的房价，多在5-6万一平方米，即使是小城市的房价，也在一万左右一平米，一个三口之家买一套90平左右的住房，少则一百万，多则几百万。而如今的收入水平与房价相比，可谓是相差甚远，以大城市每月过万的收入，想要在当地买一套房，都是一件很不容易的事情。

另一种是因为买不起自己想买的房子。除了购买人生第一套房的人以外，还有买房改善生活，或是为了小孩读书的购房者，但他们还是买不起房，为什么呢？以学区房为例，在北京，一套学区房的单价能达到10多万一平米，比周边房屋贵了一倍不止，房屋价格远远偏离了房屋价值，即使家庭再有钱，也不是大风刮来的，难怪他们也会“买不起房”。

二、依靠刺激房地产发展经济的老路行不通了

有人说，不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产。现在的房价已经如此之高，老百姓或是没钱买不起房，或是有点钱但买不起自己想要的房子，房地产还需要刺激吗？完全不需要了。

在过去的三十年时间，房地产经历了繁荣发展的阶段，也推动了我国GDP的高增长。但随着房价不断高涨，房地产已从“蓄水池”变成了“沉淀池”，资金流入房地产以后就再难流转出来，实质上对其他行业产生了“挤占效应”。因此，在2019年中的一次会议上，高层提出了“不能再把房地产作为短期刺激经济的手段”，“依靠刺激房地产发展经济的老路行不通了”。

因此，无论是“不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产”，还是“不能再把房地产作为短期刺激经济的手段”，都是在强调不能再刺激房地产了，房价已经太高了，房地产泡沫已经足够大了。

三、房住不炒，让多数老百姓都能买得起房

在高房价下，老百姓或是因为没钱买不起房，或是因为有点钱但却买不起自己想要的房子，这都说明多数老百姓确实还买不起房。因此，我们需要继续并长期坚持“房住不炒”，让多数老百姓都能买得起房。

房子是用来住的，不是用来炒的，这一定位已经很明确了。房子之所以价格高，很大原因在于炒房客的推波助澜。炒房客通过低买高卖的手段，在房地产市场玩着“击鼓传花”的游戏，而房价也在这种传递下越涨越高。因此，坚持“房住不炒”，平抑高房价，才能压缩炒房利润空间，让炒房客无利可图，最终退出房地产市场。

高房价还有一个原因，就是房子背后捆绑的一系列资源，比如教育、户口等。正是因为这些附加价值，让本是由钢筋混凝土浇筑而成的钢铁盒子，华丽转身成所谓“学区房”等，甚至炒出了天价。因此，要平抑高房价，让老百姓买得起房，最根本的办法就是取消房子的附加价值，这也是“房住不炒”所想要达到的。

综上所述，不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产，这句话是有道理的。高房价下，老百姓或是因为没钱买不起房，或是因为有点钱但却买不起自己想要的房子。因此，不管出于何种目的，都不能再刺激房地产了，只有坚持“房住不炒”，才能平抑高房价，让更多人“有房可居”。买得起自己想要的房子。

虽然从表面上来看，从经济学的角度来看，大部分老百姓买不起房子是事实，以此来刺激房地产行业的发展，冠冕堂皇之下，背后千疮百孔。

如果是一位朴素的老百姓，看到这个话题估计能够笑掉大牙，虽然老百姓买不起房子，但老百姓分3种情况，一种是居住在农村朴实的农民，一种是进城务工的人员，另一种是朝九晚五的工薪阶层。

老百姓买不起房子是事实

据不完全统计，当前我国建成房源高达40亿套，但目前我国人口只有14亿人口，其中按照一家最小标准三口计算，你可以想象一下当前房地产行业已经发展到了什么状态。

就农村而言，大部分农村普遍是2层小别墅，呼吸着新鲜的空气，吃的天然的蔬菜，肉类更是新鲜到极致，请问你能比吗？

买不起房子的老百姓，大部分是进城务工的农民，还有朝九晚五的工薪阶层，如果换个角度来考虑大部分人依然会在马路边，这就说明房子对于老百姓来说并不是非常重要。

但对于需要结婚的人来说，或许是刚性需求，但刚性需求在当前的房地产行业当中占据真的很重吗？这是一个值得考虑的问题。

刺激房地产的直接关系？

在2019年之前，人们在讨论房价的时候还在强调着几线城市，而随着2019年房地产行业微妙的变化，投资者的思维发生了变化。

当前我们可以看到房地产价格上涨的原因主要受制于土地价格上涨，另一方面跟投机客炒作有很大的关系，未来房地产行业想要发展，房价的上涨与下跌跟一个城市能否留得住人才有很大的关系。

2020年我们可以看到很多中小型房地产企业陆续申请破产，相对较大的房地产企业开始进行去库存，打折销售已经成为当前不争的事实，目前部分地方已经放开了购房限制。

综合来看：老百姓买房的最主要目的是居住，符合国家房住不炒的政策，房价更多的上涨跟炒作密不可分，其中包括地方政府土地炒作，也包括房地产投机客房价炒作。

但随着未来现实一步步靠近，所有的炒作终将不复存在，房地产行业回归理性才是唯一的出路，去库存化是当前房地产行业面临最严重的挑战，也是生存之战。

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