河北大厂一宗地被指闲置近十年 开发商曾因“围猎”官员被判刑

  河北大厂地处北京正东，与北京城市副中心通州区仅潮白河之隔，属于京津冀一体化国家级战略支持下环京区域。在京津冀协同发展语境下，大厂区位优势正在显现。

  不过，随着一份判决书的曝光，河北大厂一高端住宅小区多年前开发建设的违法违规问题也随之浮出水面，并引发媒体关注。

  这份河北涿州人民法院(2017)冀0681刑初36号判决称，位于河北大厂县城北边的挪威森林（名人湾）高端住宅小区早在多年前开发建设时曾涉及由工业用地变成了住宅用地。

  中国房地产报记者发现，挪威森林（名人湾）高端住宅小区由秦皇岛星光房地产开发集团有限公司（以下简称“秦皇岛星光房地产公司”）开发，占地大约200亩，项目包括纯独栋、双拼和联排等产品。

  判决书称，早在多年前，挪威森林（名人湾）高端住宅小区用地原为大厂县农业高科技开发有限公司一块工业用地，但后来在大厂县原县长杨连华（已另案处理）人为操纵下该地块变性成了住宅用地。并且，大厂县政府没有按照相关规定走土地招拍挂使用权转让手续，这块地的使用权直接以最低的土地出让金5万元/亩价格卖给了秦皇岛星光房地产公司。

  不仅如此，挪威森林小区规划设计的建筑高度曾影响大厂县气象局气象观察场的气象观测，后来导致气象局气象观察场址搬迁。

  判决书显示，早在2006年至2011年期间，秦皇岛星光房地产公司董事长王广月在开发大厂（挪威森林）名人湾小区项目过程中，为感谢时任大厂县县长杨连华协调相关政府部门违规办理该项目土地转让手续等方面提供的便利，向杨连华行贿共计人民币100万元现金。

  2008年至2013年期间，秦皇岛星光房地产公司董事长王广月为感谢时任大厂回族自治县县委书记孙宝水（已另案处理），在秦皇岛星光房地产公司开发大厂县大厂镇新民居项目及挪威的森林住宅小区项目过程中，帮助其公司违规开发项目、审批项目等方面提供的便利，多次向孙宝水及其妻子杨某（另案处理）行贿共计人民币280万元现金。

  “围猎”官员并土地变更的曾影响当地气象观测的大厂名人湾项目。

  判决书显示，大厂县气象局只有一个气象观测场，观测场原址西临华安路，南邻北宁街。在2012年7月份左右，大厂县气象局工作人员在检查的时候发现星光公司开发的挪威的森林小区项目的建筑物高度已经超过了气象部门确定的气象观测影响高度，大厂县气象局和大厂县规划局联合发文，要求秦皇岛星光房地产公司停止挪威的森林小区项目影响大厂县气象局观测场观测的建筑部分的施工，在大厂县气象局向秦皇岛星光房地产公司发出停止施工的要求后，星光集团还在继续对挪威森林小区项目影响大厂县气象局观测场观测的建筑部分施工，大厂县气象局就下发了一份责令改正通知书，这份责令改正通知书下发后，星光公司才停止施工。后来在县委书记孙宝水协调下，大厂气象局和规划局出面，到2013年11月份，经河北省气象局批准，同意了大厂县气象局观测场搬迁，搬迁到了大厂县夏垫镇煤矿路西侧。

  判决书显示，秦皇岛星光房地产公司董事长王广月犯单位行贿罪，被判处有期徒刑二年，缓刑二年。大厂县委原书记孙宝水、县长杨连华均以另案处理。

  中国房地产报记者梳理发现，在大厂县大场镇政府关于对芦庄等五个村进行新民居建设中，秦皇岛星光房地产公司作为五个村新民居建设的唯一开发商进驻了大厂县。

  10月22日，中国房地产报记者在大厂县实地走访发现，秦皇岛星光房地产公司在大厂不仅违法违规开发了挪威森林高端别墅小区，该公司在大厂县大厂镇芦庄村土地征迁过程中也存在诸多违法违规之嫌。

  大厂县政府土地一级市场开发的模式是什么？开发商直接与村民对接相关赔偿事宜，是否存在土地“内定”？大厂星光城南侧、和园西侧，用围挡围起的地块早在2011年就已征收，至今已十年未开发建设，该地块是否存在闲置？10月22日，中国房地产报记者将上述问题留给了大厂县自然资源和规划局。截至发稿，未收到大厂县政府回复。

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