关于公寓投资,你真的懂吗?

近年来，“房住不炒”的严调控使楼市风向陡转，住宅投资属性被进一步遏制。此消彼长，公寓因其独特的三低三宜优势——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及不限购、不限贷而备获青睐。

如今首府呼和浩特公寓市场，一片欣欣向荣之势；但与之相伴随的，是公寓产品良莠不齐、鱼目混杂的现状。繁杂公寓市场需要有足够的分辨力、精准的眼光，才能选中实力与潜力兼具的产品，才能避免入坑、投资生财。

在眼花缭乱的公寓市场，置业者如何精准定位，选择投资价值高、回报率高的公寓呢？

众所周知，区位代表着一个项目的现在和未来，好的区位不仅关系到住户的生活质量，更意味着项目未来的升值潜力。因而，买房时，对区位地段的选择显得尤为重要。

随首府城市一体化发展进程，“东优、南拓”版块发展热势趋向愈发蓬勃。占据两个发展级优势的赛罕区，可谓是融汇众多商业、教育、交通、产业等优势资源。2020年，赛罕区计划实施5000万元以上政府投资、亿元以上企业投资项目共43个，其中政府投资10个、企业投资33个，总投资额达504.6亿元，今年计划完成投资110亿元。

当前新建项目大型文化旅游综合体地标性建筑——青城之眼，就坐落于赛罕区，概算总投资为329471.8万元，项目建设成后将成为呼和浩特市社会品质文化生活的重要载体，实现经济效益和社会效益双引擎式发展。

在《2019年度全国综合实力百强区》公布名单中，呼和浩特市赛罕区荣登榜单，由此可见，赛罕区版块发展的强劲之势。与此同时越来越多的品牌房企争相入驻赛罕区。

呼和浩特恒大学府公馆，雄踞赛罕区核心地段。位于兴安南路与文明路交会处西100米，东至兴安南路，南至南二环路，西至后巧报路，北至文明路。公寓的主要投资价值在于后期房价上涨与租金收入。对于租客而言，交通与通勤成本是租房时的重要考虑因素。

恒大学府公馆35—80㎡精装交付轻奢公寓，处城市交通枢纽，纵横交错的城市脉络，随心畅达全城。恒大学府公馆的地段价值不言而喻，必将成为城南发展的一颗璀璨明珠。

在未来的发展，城市的高度都是人们极为重视的，高端的人居配置成为时代的主流。一个成熟的项目，配套的设施自然面面俱到，满足居住者生活在此的方方面面。当我们说起配套，优先想到的就是项目周边商圈、社区、教育。而在投资公寓方面，显然，项目周边商圈才是最为重要的因素!

被成熟商圈覆盖的恒大学府公馆项目，集纳了金游城、凯元广场、摩尔城、嘉茂等大型商超。其次，武警医院、内蒙古医院等医疗资源紧邻项目旁，时刻为居者健康生活保驾护航。对投资者而言，繁华的商业配套是公寓无限向上的附加值；对租客而言，醇熟的商业配套是便利生活的开始。

商品的投资价值在于其自身的升值空间与产品独有的闪光点。恒大学府公馆，项目配建约6.5万㎡欧陆园林，内藏约2500㎡中央御湖，尽享富氧优居生活。约1000㎡铂金会所，内设有运动健身大厅、恒温泳池、儿童乐园等休闲娱乐空间，满足业主休闲生活需求。

除此之外，项目物业管理全权交付恒大金碧物业，拥有国家一级物管资质，二十余载匠心沉淀，沿袭高品质服务和细节追求，“1530”快速反应机制，7重智能安防，守护业主尊崇生活。

当然，品牌力量不容小觑。对于很多置业者来说，恒大集团就是一张行走的名片。恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，让600多万业主实现宜居梦想。

2010年9月份恒大集团入驻呼和浩特市，至今为止，已经先后建筑恒大雅苑，恒大名都，恒大华府，恒大绿洲，恒大城等十余个项目，品牌的影响力深入人心。

呼和浩特恒大学府公馆规划建设35—85㎡轻奢公寓，即将盛大开盘，VIP招募倒计时中。公寓户型方正，面积适中，全品牌装修交付，精工品质，匠心独运。VIP客户，最高享开盘额外97折钜惠。

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