公寓投资,家庭不可缺的标配!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 11:30

微信朋友圈一则广告，广为流传：

22岁，买个公寓不养房东，不用颠沛流离地搬家

30岁，买个公寓

吵架离家出走，无需找酒店

40岁，买个公寓投资升值，房租月月收

50岁，买个公寓

拿钱出门旅游，潇洒余生

60岁，买个公寓

不靠儿女养老，有吃有穿有保险

虽然抹不掉广告痕迹，但看下来句句在理，公寓价值“意义重大”。

不限购、面积小、低首付、低总价、门槛低的优势，以及政策的避风港，让公寓成为城市青年的精神驿站、精英人士的生活办公中转站、投资客的座上贵宾。

公寓值不值得买，已经没有争论的必要，而如何买，才是当下应该探讨的重点。

真实人物案例

案例1

单身贵族小雅

安个家有底气

受够了搬家的奔波辗转，决定为自己的身体和梦想安个家，无奈手里的钱不够买住宅，几番较量后，购物方便，交通便捷的公寓，成了她最好的选择。可以作为婚前财产，以后结婚了，作为陪嫁资产，也底气十足。

案例2

业界精英小张

方便工作成稳健投资

经常穿越在家与项目之间，奔波在城市南北两端，入手一套地段好、交通便捷的公寓，结束了他把酒店当家的生活，重点是，本为工作方便买的公寓，却成了一个稳健的投资品。

案例3

投资高手李叔

公寓风口利好不占名额

而这位40多岁的投资老炮选择公寓，不只因为看重公寓的风口利好，也因为他的购买资格早就用完了。商圈附近、交通方便的高端公寓，成为他投资房产的首选。

如何选公寓

那么怎么选择公寓，将资产配置最大化，才是更多人关心的。

《纸牌屋》中说过：“权力就如房产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”保值的最大秘诀，就在对地段和资源占有得越多越稀缺，价值就越被认可，对住宅如此，对公寓尤甚。

公寓该如何选择？

真正有投资价值的公寓产品，除了拥有优质的地段，更要注重投资回报。

相对于传统住宅而言，公寓的投资优势不言而喻，往往占据城区核心地段，商圈集中，各类配套比较齐全，人流量聚集，租金比住宅高，且投资门槛低……

对于公寓来说，所在区域汇聚的租客越多，租金也就越高，当然所带来的回报也就更客观。因此，在越来越拥挤的房地产市场中，配套优、地段佳、升值潜力大的，无疑是置业的首选。

而在长沙，能同时满足这些因素的全能公寓其实并不多见。

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洋湖之心封面资产

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