苏锡通VS金沙湾,究竟谁才是真正的发展高地

摊开南通楼市地图，一个个热点区域轮番闪动。

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近两年，南通发展日新月异，向东有中创区，向西有滨江片区，向南有苏锡通园区，向北有市北高新区。而随着长三角国际化都市圈的城建规划，通州作为南通长三角一体化发展的助推器，在经济飞速发展和交通格局巨变的当下，金沙湾新区一下子就爆发出来了。

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如果将这几个区域放在一起PK，你认为，从区域价值空间和含金量来看，谁才是南通未来城市新中心？今天简单聊下金沙湾片区与苏锡通园区的价值对标。金沙湾片区Danga Bay金沙湾新区，作为通州城市未来发展的主战场，与通州城东新区（即：南山湖片区）隔河相望，凭借自身独特的区位优势和自然条件，届时将打造大健康服务样板、公园城市样板和智慧宜居样板。

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区域内教育资源分布有通州高级中学、实验小学金乐分校以及育才中学文山分校，商业多为周边项目自建商业广场......目前板块内随着交通、环境、教育等各项利好纷至沓来，区域板块也将迎来新的发展契机。

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苏锡通园区

Industrial Park

提到苏锡通园区，南通人都很熟悉，它的变化在近2-3年变得尤为显眼。投资约160亿航母乐园签约；阿里、华为、腾讯等世界大鳄相继落定；智能制造产业园、环普现代产业园两大项目火热开工；德国柏德与株式会社音户等外资企业齐齐入驻，园区内商业、教育、医疗资源目前都在逐步落实中。

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相比其他区域，苏锡通园区还有国际学校一大亮点，先有诺德安达国际学校，后有世界著名学校——英国惠灵顿现已开工建设中，国际范十足！

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另外，交通利好方面，除了从10多年前建成的那一天起，跻身于中国车流量最高的过江通道的苏通大桥架起了对接繁华的桥梁，与此同时，另一个令人瞩目的”兴奋点“，也备受关注：南通目前已有的规划——沿江公路快速化改扩建浮出水面，自东方大道高架向东，一路经苏锡通园区境内延伸至海门富江路；远期将链接崇启大桥，从而将苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥进行快速链接.....将大大提升南通国际化大都市的形象。

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此外，比地铁更快的江海快线也在话题热度榜居高不下……海阔凭鱼跃，天高任鸟飞！城市更新迭代，每个区域都有其各自的发展特色，但一出生就含着金钥匙的苏锡通园区显然占据先天优势，随着港闸崇川合并，海门撤市立区，苏锡通园区真正做到了城市”双中芯“不仅占据沪、苏、通三城黄金交汇点，同时也成为崇川、通州、海门三区的交汇点，繁华汇集，未来发展不可限量！

从价格倒挂到置业热情高涨，苏锡通园区上演华丽逆袭，未来这个醇熟大城势将逐步彰显峥嵘！

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