业主疑拒缴电费被断电,柳江这一小区的电费该谁买单?

柳江区滕安世纪城·金碧苑小区的业主陈先生向《新播报》反映，最近他和一些业主为了电费的事伤透了脑筋。

业主对电损费用存疑 拒缴电费被断电？

陈先生已经入住小区3年，是2栋的业主。他说，小区的2、3、4栋的变压器没有移交给供电局，一直由物业管理，电费也是由物业代收，在大家多次要求物业移交变压器后，现在物业让他们交“电损分摊费”，陈先生家要交123.6元的电损费，而且每家还要交每个月5元的公共区域电费。

陈先生告诉记者，物业此前并没有提过电损费，后来大家要求物业移交变压器才提出电损费，物业称业主差了他们4.8万多元，“就是觉得不合理，突然间多几万元电损，公共电费他也收了，每个月5元，从总表出来，那个公共用电又没有表，那肯定是重复收了。”

陈先生说，目前他欠了部分物业费和1098元电费。据他了解，2、3、4栋的一些业主也没有交电费，前两天大家就被断电了。“我们交电费他不要，他就非要交电损合在一起，他才给我们交。”陈先生说，没交钱的业主，物业直接给断了电，断了两天，第三天还拆掉了电表开关。

4栋业主韦女士说，她从今年3月到现在欠了2000多元电费，10月14日不知道是谁把她和邻居两家的电表开关给拆了，当时就停电了。“今年一月份进来住的，然后到三月份之前我就交了400块（电费），后面的没有交。电闸开关拆掉了，小孩放学回来没有电不能写作业，我们就自己去买开关回来安上去。”

韦女士说，大家对电损费的产生搞不明白，想看相关的明细。

小区4栋业主韦女士：“他没有一个明确合理的单子给我们就叫我们交，我也不知道为什么我就存在电损这一块，就希望他有一个单据给我们看。”

小区2栋业主陈先生：“我们是想要他给数据出来。这么多户、用多少电加起来对总表对不对，你差多少，数据多少我们交多少。”

小区2栋业主李女士：“我们也问过他为什么有这个电损，他也解释不清楚，他如果是能够给合理的解释，我们会交这个钱。”

那么，电是谁断的？带着疑问，记者继续走访。在小区4栋一楼的墙上，看到了一排欠费停电通知单。

记者看到，这些“欠费停电通知单”上写着：广西柳州滕安房地产开发有限责任公司截至今年9月24日，未缴清8月1日至8月31日产生的电费本金59740.55元、违约金493.52元，如果未能在9月25日前结清电费，供电所将对金碧苑小区2、3、4栋居民楼及部分相关电梯、商铺停电。落款为柳江供电局拉堡供电所，日期是9月24日。此外，单子上还手写着每户欠费业主的房号和欠费金额，从几百元到几千元不等。记者打通了单子上供电所工作人员的电话，工作人员表示，这笔5万多元的电费物业已经结清，所以供电所既没有断业主的电，也没有拆电表开关。

记者：空开就直接被人家拆掉了 是你们供电所这边拆的吗？

柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：不是。

记者：供电所没有去断过用户的电是吗？

柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：对，因为还不是我们的用户，为什么我们去断他的电，已经交过了。

记者：现在等于说物业已经代业主交过了是吗？

柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：对，房开、物业已经不欠我们供电的电费了。

该工作人员说，现在金碧苑小区还有4台变压器和600多户业主的电表没有移交给他们。平时，供电所供电到小区变压器，再由变压器供电到每户业主家中。业主向物业缴纳电费，物业再把钱转给供电所，而且变压器和线路产生损耗是很正常的，所以电损费肯定存在。

柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：每一个变压器、每一个小区都有电损费，四台变压器有一个变损，变压器的损耗是固定的，一台变压器大概就是要收600度电的线损（线路损耗） ，按照用电量，按百分比来收，1%-10%是正常的，比如说你现在这个小区一台变压器一个月用10000度电，我们供电所抄的是10000度电，但是物业那边的线损就应该是10000度，可以要100度到1000度线损。

工作人员说，如果物业收取的电损费用超过了规定标准，供电所会介入调查，并且把多收取的费用退还给业主。

物业：业主可来查电费明细 尽快缴清费用

随后，记者联系到了物业公司主管，他表示，不清楚电表开关是谁拆的。

记者：是不是物业这边拆的？

广西万家物业服务有限责任公司主管 兰先生：我没有下令去拆，具体我也不太清楚，他们的确没有交电费，这些电费都是物业帮出的，你欠了这么多钱，人家帮你垫付了这么多，现在跟你们催费，那应该很有道理。

兰先生说，业主质疑的公共区域照明费用，并不包括在电损费里，大家可以到物业查看电费明细。

为了保障已缴电费业主的权益，公司已经先行出资垫付电费给供电所，让供电部们能够尽快进行电表立户，完成电表移交。兰先生说，变压器移交不出去，如果变压器发生什么问题，谁去支付这个费用，谁又去维修呢？

现在2、3、4栋有很多业主依然欠着电费，有的已经拖欠了一两年，最多的一户欠了4000多元。如果业主们还不缴清拖欠的费用，他们将会通过法律途径维护权益。

那电表到底什么时候才能移交？记者来到房开了解情况。工作人员表示，现在2、3、4栋的用电设施已经验收合格。

广西柳州滕安房地产开发有限责任公司工作人员：验收已经过了，大概10天左右就可以办完。

记者：把2 3 4栋的电表移交给供电是吗？

广西柳州滕安房地产开发有限责任公司工作人员：对，现在已经跟那边对接了，验收完了，就是差一个协议，盖完章。

律师：物业可通过起诉追回费用 业主拖欠会影响征信

如果业主一直拖欠物业的费用，不把物业垫付的电费交清，物业该怎么办呢？记者咨询了律师。律师表示，物业有义务向业主提供相应的费用明细，至于业主拖欠的电费，物业可以提供业主的欠费单、每户的欠费明细、电表度数、收费标准、催收通知、已代缴的费用单据等证据，通过法律途径追回。

广西景耀律师事务所律师叶青说，物业公司可以去管辖地的法院进行起诉，要求业主来承担电费的缴纳义务，由此产生的违约金、滞纳金一并进行主张。如果业主没有证据证实自己拖欠的费用是合理的，就应当缴纳拖欠的费用，如果不缴费，可能会面临法律后果。“如果他不缴，到了执行阶段，可能会影响业主的征信，会纳入失信人员名单，会对业主他今后的生活产生一定的影响。”

来源：在柳州

责编：aqingya

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